France › Sermaises › Rue de Chartres › n° 2

2 Rue de Chartres, Sermaises

Vendu 217 100 € (1 059 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4530033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 059 €▼ −33 %

Appartement 205 m² vendu, 5 pièces · 07/04/2021

vs la rue : 1 592 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 592 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 885 € à 2 208 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 616 €

Sermaises · 237 ventes depuis 2014

cette adresse : −34 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 3 logements

parcelle 0H1373 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue de Chartres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 059 € À 1 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/04/2021 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 217 100 €1 059 €/m² 1 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Chartres, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−11 %1 422 €/m²Maison 199 m² · vendu 2020

RUE DE CHARTRESMÉDIANE DE LA RUE 1 592 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 059 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 10+31 %2 079 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−49 %811 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025 n° 16+33 %2 125 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

827 € 1 737 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 059 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GUY RENIER 76 m² 132 012 € 1 737 €

1 PL SAINT MARTIN 49 m² 71 981 € 1 469 €

32 RUE GUY RENIER 254 m² 210 058 € 827 €

Les comparables retenus s'étalent de 827 € à 1 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Chartres1 ventes trop peu de ventes — —

Sermaises ↗253 ventes 1 042 € ▼ −3 %

Loiret ↗115 385 ventes 2 154 € ▼ −53 %

Rue de Chartres

Ventes sur la voie1

Sermaises

Tendance 3 ans-12 %

vs département-52 %

Rendement brut14.1 %

Voir Sermaises ↗

Loiret

Rang de la commune1ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 394 – 2 097 €/m²

Voir Loiret ↗

Bien type : appartement de 205 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,5 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

9,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 437 €

205 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Chartres à Sermaises ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Chartres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/04/2021, appartement de 205 m² à 217 100 €, soit 1 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chartres ?

Non : 1 059 €/m² contre 1 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Sermaises.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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