France › Sermaises › Boulevard Pasteur › n° 33

33 Boulevard Pasteur, Sermaises

Vendu 237 000 € (3 247 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 4530035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 247 €▲ +35 %

Maison 73 m² vendu, 4 pièces · 08/03/2022

vs la rue : 2 402 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 402 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 726 € à 3 078 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 616 €

Sermaises · 237 ventes depuis 2014

cette adresse : +101 %

LE BÂTI

2018

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZM0137 · BDNB

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 247 € À 3 247 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/03/2022 n° 33 · Maison · 4 p. 08/03/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 237 000 €3 247 €/m² 3 247 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 15−32 %1 635 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2020 n° 21−43 %1 372 €/m²Maison 129 m² · vendu 2016

n° 33VOUS ÊTES ICI3 247 €/m²1 vente · dernière 2022

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 402 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−35 %1 557 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 023 € 4 061 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 247 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES GD CHAMPS 82 m² 210 002 € 2 561 €

13 RUE DU PRIEURE 88 m² 90 024 € 1 023 €

18 BD PASTEUR 140 m² 217 980 € 1 557 €

41 RUE DU CHEMIN BAS 94 m² 183 958 € 1 957 €

4 RUE DES SARMATES 95 m² 159 980 € 1 684 €

9 RUE DU GD VAL 92 m² 154 008 € 1 674 €

11 T RUE DU PRIEURE 150 m² 273 000 € 1 820 €

1 RUE DU CHEMIN BAS 61 m² 243 024 € 3 984 €

35 RUE DU CHEMIN BAS 84 m² 215 964 € 2 571 €

14 BD DES PROMENADES 97 m² 190 023 € 1 959 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 4 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —

Sermaises ↗253 ventes 1 601 € ▲ +48 %

Loiret ↗115 385 ventes 1 818 € ▲ +30 %

Boulevard Pasteur

Ventes sur la voie2

Sermaises

Tendance 3 ans-14 %

vs département-12 %

Rendement brut5.3 %

Voir Sermaises ↗

Loiret

Rang de la commune49ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Bien type : maison de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

759 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Pasteur à Sermaises ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2022, maison de 73 m² à 237 000 €, soit 3 247 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 247 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +101 % face à la médiane 2025 de Sermaises.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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