France › Sermaises › Rue du Chemin Bas › n° 1

1 Rue du Chemin Bas, Sermaises

Vendu 243 000 € (3 984 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 4530058 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 066 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +92 %Sermaises1 601 €/m² 237 ventesPrix à Sermaises → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZM0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN633 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 984 €/m² en 2023 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Chemin Bas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 902 € À 3 984 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 25/03/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 243 000 €3 984 €/m² 3 984 €

30/03/2018 n° 1 · Maison · 4 p. 30/03/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 187 000 €3 066 €/m² 3 066 €

27/12/2016 n° 1 · Maison · 4 p. 27/12/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 177 000 €2 902 €/m² 2 902 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Chemin Bas, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 066 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 35+2 %2 571 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 41−23 %1 957 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023

RUE DU CHEMIN BASMÉDIANE DE LA RUE 2 528 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−67 %831 €/m²Maison 251 m² · vendu 2021 n° 24+0 %2 528 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

831 € 3 247 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 984 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES GD CHAMPS 82 m² 210 002 € 2 561 €

2 ALL DES BLEUETS 103 m² 201 983 € 1 961 €

35 RUE DU CHEMIN BAS 84 m² 215 964 € 2 571 €

41 RUE DU CHEMIN BAS 94 m² 183 958 € 1 957 €

8 RUE DES GD CHAMPS 110 m² 166 430 € 1 513 €

9 ALL DES BLEUETS 107 m² 219 992 € 2 056 €

24 RUE DU CHEMIN BAS 88 m² 222 464 € 2 528 €

14 BD DES PROMENADES 97 m² 190 023 € 1 959 €

8 RUE DU CHEMIN BAS 251 m² 208 581 € 831 €

7 ALL DES MARRONNIERS 99 m² 191 961 € 1 939 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 831 € à 3 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Chemin Bas

Ventes sur la voie0

Sermaises

Tendance 3 ans-14 %

vs département-12 %

Rendement brut5.3 %

Voir Sermaises ↗

Loiret

Rang de la commune49ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLESermaises237 ventes · 1 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sermaises → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Chemin Bas à Sermaises ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Chemin Bas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2023, maison de 61 m² à 243 000 €, soit 3 984 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Bas ?

Oui : 3 984 €/m² contre 2 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +147 % face à la médiane 2025 de Sermaises.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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