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France › Sermaises › Rue du Chemin Bas › n° 41

41 Rue du Chemin Bas, Sermaises

Vendu 184 000 € (1 957 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 4530023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 957 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +22 %Sermaises1 601 €/m² 237 ventesPrix à Sermaises → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZM0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN530 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 957 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue du Chemin Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/09/2023 n° 41 · Maison · 5 p. 25/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 184 000 €1 957 €/m² 1 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Chemin Bas, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+21 %3 066 €/m²Maison 61 m² · 3 ventes · 2023n° 35+2 %2 571 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025
n° 41VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²1 vente · dernière 2023
RUE DU CHEMIN BASMÉDIANE DE LA RUE 2 528 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−67 %831 €/m²Maison 251 m² · vendu 2021n° 24+0 %2 528 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
831 € 3 984 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES GD CHAMPS 82 m² 210 002 € 2 561 €
35 RUE DU CHEMIN BAS 84 m² 215 964 € 2 571 €
1 RUE DU CHEMIN BAS 61 m² 243 024 € 3 984 €
24 RUE DU CHEMIN BAS 88 m² 222 464 € 2 528 €
33 BD PASTEUR 73 m² 237 031 € 3 247 €
2 ALL DES BLEUETS 103 m² 201 983 € 1 961 €
8 RUE DES GD CHAMPS 110 m² 166 430 € 1 513 €
9 ALL DES BLEUETS 107 m² 219 992 € 2 056 €
8 RUE DU CHEMIN BAS 251 m² 208 581 € 831 €
14 BD DES PROMENADES 97 m² 190 023 € 1 959 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 831 € à 3 984 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Chemin Bas
Ventes sur la voie0
Sermaises
Tendance 3 ans-14 %
vs département-12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Sermaises ↗
Loiret
Rang de la commune49ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA VILLESermaises237 ventes · 1 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sermaises → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue du Chemin Bas à Sermaises ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue du Chemin Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, maison de 94 m² à 184 000 €, soit 1 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Bas ?

Non : 1 957 €/m² contre 2 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Sermaises.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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