France › Sermaises › Boulevard Pasteur › n° 18

18 Boulevard Pasteur, Sermaises

Vendu 218 000 € (1 557 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 4530035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 557 €▼ −35 %

Maison 140 m² vendu, 5 pièces · 03/09/2025

vs la rue : 2 402 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 402 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 726 € à 3 078 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 616 €

Sermaises · 237 ventes depuis 2014

cette adresse : −4 %

LE BÂTI

1979

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0H0848 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 557 € À 1 557 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2025 n° 18 · Maison · 5 p. 03/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 218 000 €1 557 €/m² 1 557 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

950 € 4 061 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 557 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 T RUE DU PRIEURE 150 m² 273 000 € 1 820 €

13 RUE DU PRIEURE 88 m² 90 024 € 1 023 €

11 RUE DU PRIEURE 177 m² 298 599 € 1 687 €

12 RUE DE ST LOUP 61 m² 170 007 € 2 787 €

10 RUE DE ST LOUP 110 m² 255 970 € 2 327 €

33 BD PASTEUR 73 m² 237 031 € 3 247 €

3 RUE DU PRIEURE 100 m² 95 000 € 950 €

9 RUE DU GD VAL 92 m² 154 008 € 1 674 €

11 RUE DE ST LOUP 23 m² 85 008 € 3 696 €

4 RUE DES SARMATES 95 m² 159 980 € 1 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 4 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —

Sermaises ↗253 ventes 1 592 € ▲ +7 %

Loiret ↗115 385 ventes 1 818 € ▼ −6 %

Boulevard Pasteur

Ventes sur la voie2

Sermaises

Tendance 3 ans-14 %

vs département-12 %

Rendement brut7.3 %

Voir Sermaises ↗

Loiret

Rang de la commune49ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 456 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Pasteur à Sermaises ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, maison de 140 m² à 218 000 €, soit 1 557 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 557 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Sermaises.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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