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France › Sens › Briand Leclerc › Boulevard de Verdun › n° 26

26 Boulevard de Verdun, Sens

Vendu 104 500 € (1 685 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 891009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 320 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard de Verdun1 547 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Briand Leclerc1 593 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Sens1 592 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 685 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 806 € À 1 685 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 26 · Appartement · 4 p. 04/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 83 000 €1 339 €/m² 1 339 €
19/05/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 19/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 104 500 €1 685 €/m² 1 685 €
18/01/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 18/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €
27/06/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 000 €1 484 €/m² 1 484 €
04/06/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €
27/04/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 27/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 000 €1 267 €/m² 1 267 €
12/09/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 300 €1 134 €/m² 1 134 €
02/06/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 84 190 €1 358 €/m² 1 358 €
10/05/2016 n° 26 · Appartement · 4 p. 10/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €
17/09/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 17/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 000 €1 361 €/m² 1 361 €
10/06/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 10/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €
06/08/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 06/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 88 000 €1 419 €/m² 1 419 €
12/06/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 12/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 81 869 €1 320 €/m² 1 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 048 € 2 754 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD DE VERDUN 107 m² 136 853 € 1 279 €
10 BD DE VERDUN 34 m² 87 992 € 2 588 €
14 RUE DE LA PEPINIERE 182 m² 200 018 € 1 099 €
57 RUE VICTOR GUICHARD 73 m² 134 977 € 1 849 €
57 RUE VICTOR GUICHARD 39 m² 74 997 € 1 923 €
57 RUE VICTOR GUICHARD 31 m² 72 013 € 2 323 €
57 RUE VICTOR GUICHARD 65 m² 132 015 € 2 031 €
57 RUE VICTOR GUICHARD 48 m² 94 992 € 1 979 €
57 RUE VICTOR GUICHARD 64 m² 129 984 € 2 031 €
28 RUE VICTOR GUICHARD 92 m² 96 416 € 1 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 048 € à 2 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Verdun
Fourchette courante1 405 – 1 570 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Verdun ↗
Briand Leclerc
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune0 %
Voir Briand Leclerc ↗
Sens
Tendance 3 ans-1 %
vs département+14 %
Rendement brut9.1 %
Voir Sens ↗
Yonne
Rang de la commune3ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
729 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard de Verdun28 ventes depuis 2014 · 1 547 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriand Leclerc651 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard de Verdun à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 62 m² à 104 500 €, soit 1 685 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 1 685 €/m² contre 1 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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