France › Sens › Nouveaux Quartiers › Rue Pierre Castets › n° 9

9 Rue Pierre Castets, Sens

Vendu 95 000 € (1 759 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 8910029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 389 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Pierre Castets1 361 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Nouveaux Quartiers1 229 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Sens1 590 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0328

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 759 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pierre Castets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 037 € À 1 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 57 000 €1 056 €/m² 1 056 €

20/04/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 56 000 €1 037 €/m² 1 037 €

06/03/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 500 €1 528 €/m² 1 528 €

28/01/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 000 €1 407 €/m² 1 407 €

30/12/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

29/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

15/09/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

25/10/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 66 000 €1 737 €/m² 1 737 €

27/09/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

29/08/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 69 500 €1 287 €/m² 1 287 €

06/05/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Pierre Castets, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %1 326 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2026 n° 5+0 %1 367 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−18 %1 116 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI1 389 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 11+6 %1 444 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2026

RUE PIERRE CASTETSMÉDIANE DE LA RUE 1 361 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %1 156 €/m²Appt 64 m² · 82 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

731 € 2 588 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 62 m² 124 992 € 2 016 €

22 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 65 m² 119 990 € 1 846 €

22 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 43 m² 98 986 € 2 302 €

22 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 67 m² 48 977 € 731 €

22 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 52 m² 92 976 € 1 788 €

22 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 42 m² 90 006 € 2 143 €

22 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 43 m² 97 008 € 2 256 €

14 RUE DE LA PEPINIERE 182 m² 200 018 € 1 099 €

24 BD DE VERDUN 60 m² 60 000 € 1 000 €

26 BD DE VERDUN 62 m² 104 470 € 1 685 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 731 € à 2 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 621 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Castets

Fourchette courante1 253 – 1 534 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Castets ↗

Nouveaux Quartiers

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-23 %

Voir Nouveaux Quartiers ↗

Sens

Tendance 3 ans-1 %

vs département+14 %

Rendement brut9.4 %

Voir Sens ↗

Yonne

Rang de la commune3ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

635 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pierre Castets109 ventes depuis 2014 · 1 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveaux Quartiers275 ventes · 1 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pierre Castets à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pierre Castets a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 54 m² à 95 000 €, soit 1 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Castets ?

Oui : 1 759 €/m² contre 1 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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