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France › Sendets › Au Tronc › n° 3

3 Au Tronc, Sendets

Vendu 170 000 € (1 771 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 3369065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 771 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Sendets1 557 €/m² 59 ventesPrix à Sendets → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 278 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles WB0124 + WB0125 + WB0126 + WB0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN6 165 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 771 €/m² en 2017 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Au Tronc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2017 n° 3 · Maison · 3 p. 29/08/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Au Tronc, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+45 %1 563 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022
n° 3VOUS ÊTES ICI1 771 €/m²1 vente · dernière 2017
AU TRONCMÉDIANE DE LA RUE 1 075 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−45 %588 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
588 € 4 883 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 771 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 LAPRIE 81 m² 260 010 € 3 210 €
3 AU FOUE 106 m² 238 288 € 2 248 €
2 AU TRONC 170 m² 99 960 € 588 €
1 AU TRONC 160 m² 250 080 € 1 563 €
97 LARROUDEY 77 m² 113 421 € 1 473 €
1 A CACHAOU 104 m² 186 264 € 1 791 €
2 A A BANCON 80 m² 160 000 € 2 000 €
26 LE BOURG 112 m² 234 640 € 2 095 €
4 LE BOURG 200 m² 180 000 € 900 €
1 B A CACHAOU 146 m² 100 010 € 685 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 4 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Sendets
Ventes sur la voie0
Sendets
Tendance 3 ans-1 %
vs département-52 %
Rendement brut5.5 %
Voir Sendets ↗
Gironde
Rang de la commune301ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
757 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLESendets59 ventes · 1 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sendets → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Au Tronc à Sendets ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Au Tronc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2017, maison de 96 m² à 170 000 €, soit 1 771 €/m².

Est-ce cher pour Au Tronc ?

Oui : 1 771 €/m² contre 1 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Sendets.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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