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France › Sendets › Larroudey › n° 97

97 Larroudey, Sendets

Vendu 113 400 € (1 473 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 336900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 473 €▲ +0 %
Maison 77 m² vendu, 3 pièces · 28/04/2025
vs la rue : 1 473 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 473 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 473 € à 1 473 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 473 €
Sendets · 59 ventes depuis 2014
cette adresse : +0 %
LE BÂTI
1840
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle WB0106 · BDNB

Ventes enregistrées au 97 Larroudey

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 473 € À 1 473 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 97 · Maison · 3 p. 28/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 113 400 €1 473 €/m² 1 473 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
588 € 2 043 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 473 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 LA HARGUE-EST 146 m² 298 278 € 2 043 €
5 LA HARGUE-EST 98 m² 127 008 € 1 296 €
6 LA HARGUE-EST 84 m² 140 784 € 1 676 €
1 A CACHAOU 104 m² 186 264 € 1 791 €
3 LA HARGUE-OUEST 120 m² 159 960 € 1 333 €
1 A CACHAOU 369 m² 371 952 € 1 008 €
1 AU TRONC 160 m² 250 080 € 1 563 €
2 AU TRONC 170 m² 99 960 € 588 €
1 B A CACHAOU 146 m² 100 010 € 685 €
2 A A BANCON 80 m² 160 000 € 2 000 €
Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 2 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 604 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de Larroudey1 ventes trop peu de ventes — —
Sendets ↗60 ventes 1 447 € ▲ +20 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −46 %
Chemin de Larroudey
Ventes sur la voie1
Sendets
Tendance 3 ans-1 %
vs département-55 %
Rendement brut5.5 %
Voir Sendets ↗
Gironde
Rang de la commune301ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 77 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
607 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Larroudey à Sendets ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Larroudey a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, maison de 77 m² à 113 400 €, soit 1 473 €/m².

Est-ce cher pour Larroudey ?

Oui : 1 473 €/m² contre 1 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Sendets.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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