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France › Sendets › A Cachaou › n° 1 B

1 B A Cachaou, Sendets

Vendu 100 000 € (685 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 3369032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B685 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −69 %Sendets2 191 €/m² 59 ventesPrix à Sendets → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles WD0308 + WD0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 327 m²
Dernière vente : 685 €/m² en 2021 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B A Cachaou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/08/2021 n° 1 B · Maison · 6 p. 05/08/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 100 000 €685 €/m² 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 197 € 4 883 € ▲ VENTE 2021 ICI · 685 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 A PUZOS 117 m² 197 028 € 1 684 €
50 LA NOUVELLE 117 m² 140 049 € 1 197 €
2 CHARREOU 147 m² 379 995 € 2 585 €
3 CHARREOU 144 m² 299 952 € 2 083 €
43 LA ROUGUE 70 m² 341 810 € 4 883 €
32 COCUSSEAU 122 m² 360 022 € 2 951 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 4 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Charréou
Ventes sur la voie2
Sendets
Tendance 3 ans-1 %
vs département-32 %
Rendement brut4.7 %
Voir Sendets ↗
Gironde
Rang de la commune301ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 152 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA VILLESendets59 ventes · 2 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sendets → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B A Cachaou à Sendets ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B A Cachaou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2021, maison de 146 m² à 100 000 €, soit 685 €/m².

Est-ce cher pour A Cachaou ?

Non : 685 €/m² contre 1 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Sendets.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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