France › Sendets › Laprie › n° 78

78 Laprie, Sendets

Vendu 260 000 € (3 210 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 336900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 278 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 210 €▲ +0 %

Maison 81 m² vendu, 4 pièces · 26/08/2022

vs la rue : 3 210 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 210 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 210 € à 3 210 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 473 €

Sendets · 59 ventes depuis 2014

cette adresse : +118 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle WD0343 · BDNB

Ventes enregistrées au 78 Laprie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 210 € À 3 210 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2022 n° 78 · Maison · 4 p. 26/08/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

588 € 4 883 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 210 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 LAPRIE 81 m² 260 010 € 3 210 €

3 AU FOUE 106 m² 238 288 € 2 248 €

2 AU TRONC 170 m² 99 960 € 588 €

1 AU TRONC 160 m² 250 080 € 1 563 €

97 LARROUDEY 77 m² 113 421 € 1 473 €

1 A CACHAOU 104 m² 186 264 € 1 791 €

2 A A BANCON 80 m² 160 000 € 2 000 €

26 LE BOURG 112 m² 234 640 € 2 095 €

4 LE BOURG 200 m² 180 000 € 900 €

1 B A CACHAOU 146 m² 100 010 € 685 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 4 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Sendets0 ventes trop peu de ventes — —

Sendets ↗60 ventes 1 557 € ▲ +25 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −40 %

Sendets

Ventes sur la voie0

Sendets

Tendance 3 ans-1 %

vs département-52 %

Rendement brut4.9 %

Voir Sendets ↗

Gironde

Rang de la commune301ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 81 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

639 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Laprie à Sendets ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Laprie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2022, maison de 81 m² à 260 000 €, soit 3 210 €/m².

Est-ce cher pour Laprie ?

Oui : 3 210 €/m² contre 3 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +118 % face à la médiane 2025 de Sendets.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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