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France › Sendets › Cachaou › n° 1 A

1 A Cachaou, Sendets

Vendu 186 250 € (1 791 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3369078 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 A1 008 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −54 %Sendets2 191 €/m² 59 ventesPrix à Sendets → LA CARTEAutour du n° 1 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles WD0350 + WD0349
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
Dernière vente : 1 791 €/m² en 2023 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 A Cachaou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 008 € À 1 791 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/12/2023 n° 1 A · Maison · 3 p. 07/12/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 186 250 €1 791 €/m² 1 791 €
28/02/2023 n° 1 A · Maison · 9 p. 28/02/2023 · MAISON · 369 M² Maison 369 m² 371 850 €1 008 €/m² 1 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 197 € 4 883 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 791 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 A PUZOS 117 m² 197 028 € 1 684 €
50 LA NOUVELLE 117 m² 140 049 € 1 197 €
2 CHARREOU 147 m² 379 995 € 2 585 €
3 CHARREOU 144 m² 299 952 € 2 083 €
43 LA ROUGUE 70 m² 341 810 € 4 883 €
32 COCUSSEAU 122 m² 360 022 € 2 951 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 4 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Charréou
Ventes sur la voie2
Sendets
Tendance 3 ans-1 %
vs département-32 %
Rendement brut4.7 %
Voir Sendets ↗
Gironde
Rang de la commune301ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
820 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 A ?

LA VILLESendets59 ventes · 2 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sendets → LA CARTEAutour du n° 1 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 A Cachaou à Sendets ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 A Cachaou a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, maison de 104 m² à 186 250 €, soit 1 791 €/m².

Est-ce cher pour Cachaou ?

Oui : 1 791 €/m² contre 1 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +78 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Sendets.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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