France › Sceaux › Rue Pasteur › n° 49

49 Rue Pasteur, Sceaux

Vendu 295 000 € (4 917 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 9233042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 830 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

4 917 €▼ −42 %

Appartement 60 m² vendu, 3 pièces · 30/09/2024

vs la rue : 8 545 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

8 545 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 4 917 € à 12 072 €/m²

LA COMMUNE · 2025

6 136 €

Sceaux · 2 936 ventes depuis 2014

cette adresse : −20 %

LE BÂTI

1961

4 niveaux · 13 logements

parcelle 0G0101 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 222 € À 4 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €

09/03/2022 n° 49 · Appartement · 6 p. 09/03/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 550 000 €4 583 €/m² 4 583 €

20/12/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

15/11/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 297 000 €4 641 €/m² 4 641 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 790 € 12 881 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE DU DOCTEUR THORE 168 m² 300 720 € 1 790 €

54 RUE DU DOCTEUR THORE 126 m² 716 940 € 5 690 €

10 RUE QUESNEY 68 m² 295 392 € 4 344 €

10 RUE QUESNEY 36 m² 249 984 € 6 944 €

10 RUE QUESNEY 103 m² 709 979 € 6 893 €

10 RUE QUESNEY 130 m² 707 070 € 5 439 €

6 RUE PASTEUR 117 m² 656 955 € 5 615 €

25 RUE DU DOCTEUR THORE 59 m² 759 979 € 12 881 €

LES PERRUCHES 242 m² 950 092 € 3 926 €

18 AV DES QUATRE CHEMINS 93 m² 583 017 € 6 269 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 790 € à 12 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗3 ventes trop peu de ventes — —

Chéneaux Sablons ↗430 ventes 6 096 € ▼ −12 %

Sceaux ↗3 016 ventes 5 489 € ▼ −2 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 6 833 € ▼ −21 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie3

Voir Rue Pasteur ↗

Chéneaux Sablons

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+11 %

Voir Chéneaux Sablons ↗

Sceaux

Tendance 3 ans-12 %

vs département-20 %

Rendement brut5 %

Voir Sceaux ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : appartement de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 345 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Pasteur à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 60 m² à 295 000 €, soit 4 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 917 €/m² contre 8 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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