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France › Sceaux › Rue Pasteur › n° 31

31 Rue Pasteur, Sceaux

Vendu 466 000 € (7 397 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 9233013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
7 397 €▼ −13 %
Maison 63 m² vendu, 2 pièces · 25/03/2015
vs la rue : 8 545 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
8 545 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 4 917 € à 12 072 €/m²
LA COMMUNE · 2025
6 136 €
Sceaux · 2 936 ventes depuis 2014
cette adresse : +21 %
LE BÂTI
1973
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle 0G0248 · BDNB

Ventes enregistrées au 31 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 7 397 € À 7 397 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2015 n° 31 · Maison · 2 p. 25/03/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 466 000 €7 397 €/m² 7 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 054 € 25 100 € ▲ VENTE 2015 ICI · 7 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE PASTEUR 74 m² 500 018 € 6 757 €
35 RUE PASTEUR 79 m² 721 981 € 9 139 €
21 RUE PASTEUR 160 m² 1 380 000 € 8 625 €
26 RUE DU DOCTEUR THORE 168 m² 1 267 896 € 7 547 €
47 RUE PASTEUR 170 m² 1 146 990 € 6 747 €
14 RUE DU DOCTEUR THORE 160 m² 1 259 040 € 7 869 €
33 RUE DES CHENEAUX 105 m² 899 955 € 8 571 €
13 RUE DU DOCTEUR THORE 130 m² 1 172 470 € 9 019 €
24 RUE MADELEINE CRENON 140 m² 1 230 040 € 8 786 €
14 RUE MADELEINE CRENON 160 m² 1 200 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 054 € à 25 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗8 ventes 7 473 € ▲ +12 %
Chéneaux Sablons ↗430 ventes 7 890 € ▲ +6 %
Sceaux ↗3 016 ventes 7 233 € ▲ +15 %
Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▲ +6 %
Rue Pasteur
Fourchette courante6 695 – 9 323 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Chéneaux Sablons
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+9 %
Voir Chéneaux Sablons ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut3 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗
Bien type : maison de 63 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 466 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 331 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Pasteur à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (7 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2015, maison de 63 m² à 466 000 €, soit 7 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 7 397 €/m² contre 8 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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