France › Sceaux › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Sceaux

Vendu 1 380 000 € (8 625 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 923301 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

8 625 €▲ +1 %

Maison 160 m² vendu, 7 pièces · 08/03/2021

vs la rue : 8 545 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

8 545 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 4 917 € à 12 072 €/m²

LA COMMUNE · 2025

6 136 €

Sceaux · 2 936 ventes depuis 2014

cette adresse : +41 %

LE BÂTI

1910

3 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0G0081 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 8 625 € À 8 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/03/2021 n° 21 · Maison · 7 p. 08/03/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 380 000 €8 625 €/m² 8 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 054 € 25 100 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE PASTEUR 74 m² 500 018 € 6 757 €

35 RUE PASTEUR 79 m² 721 981 € 9 139 €

26 RUE DU DOCTEUR THORE 168 m² 1 267 896 € 7 547 €

14 RUE DU DOCTEUR THORE 160 m² 1 259 040 € 7 869 €

13 RUE DU DOCTEUR THORE 130 m² 1 172 470 € 9 019 €

33 RUE DES CHENEAUX 105 m² 899 955 € 8 571 €

7 RUE DU DOCTEUR THORE 95 m² 1 065 045 € 11 211 €

5 SEN DES HAUTS SABLONS 108 m² 621 000 € 5 750 €

23 RUE DES CHENEAUX 150 m² 936 000 € 6 240 €

14 RUE MADELEINE CRENON 160 m² 1 200 000 € 7 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 054 € à 25 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗8 ventes 7 473 € ▲ +0 %

Chéneaux Sablons ↗430 ventes 7 890 € ▼ −5 %

Sceaux ↗3 016 ventes 7 260 € ▲ +3 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▼ −5 %

Rue Pasteur

Fourchette courante6 695 – 9 323 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Chéneaux Sablons

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+9 %

Voir Chéneaux Sablons ↗

Sceaux

Tendance 3 ans-11 %

vs département-8 %

Rendement brut3.4 %

Voir Sceaux ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : maison de 160 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 1,38 M€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 381 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2021, maison de 160 m² à 1 380 000 €, soit 8 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 8 625 €/m² contre 8 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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