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France › Sceaux › Rue Pasteur › n° 20

20 Rue Pasteur, Sceaux

Vendu 640 000 € (4 384 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 9233049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
4 384 €▼ −49 %
Maison 146 m² vendu, 3 pièces · 21/02/2019
vs la rue : 8 545 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
8 545 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 4 917 € à 12 072 €/m²
LA COMMUNE · 2025
6 136 €
Sceaux · 2 936 ventes depuis 2014
cette adresse : −29 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle 0G0169 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 384 € À 4 384 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2019 n° 20 · Maison · 3 p. 21/02/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 640 000 €4 384 €/m² 4 384 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 054 € 12 960 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 384 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PASTEUR 44 m² 405 020 € 9 205 €
57 RUE PASTEUR 110 m² 939 950 € 8 545 €
59 RUE PASTEUR 65 m² 810 030 € 12 462 €
24 RUE PASTEUR 69 m² 832 968 € 12 072 €
47 RUE PASTEUR 170 m² 1 146 990 € 6 747 €
58 RUE DU DOCTEUR THORE 75 m² 864 975 € 11 533 €
32 AV DES QUATRE CHEMINS 70 m² 609 980 € 8 714 €
17 AV DES QUATRE CHEMINS 115 m² 1 069 960 € 9 304 €
15 AV DES QUATRE CHEMINS 109 m² 813 467 € 7 463 €
35 RUE PASTEUR 79 m² 721 981 € 9 139 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 054 € à 12 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗8 ventes 7 473 € ▼ −3 %
Chéneaux Sablons ↗430 ventes 7 890 € ▼ −8 %
Sceaux ↗3 016 ventes 6 990 € ▲ +4 %
Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▼ −8 %
Rue Pasteur
Fourchette courante6 695 – 9 323 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Chéneaux Sablons
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+13 %
Voir Chéneaux Sablons ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-11 %
vs département-11 %
Rendement brut3.5 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗
Bien type : maison de 146 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 640 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 086 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Pasteur à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2019, maison de 146 m² à 640 000 €, soit 4 384 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 384 €/m² contre 8 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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