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France › Sceaux › Vieux Sceaux-Curie › Rue Houdan › n° 63

63 Rue Houdan, Sceaux

Vendu 188 000 € (6 963 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 9233010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 636 580 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Houdan6 318 €/m² 345 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Vieux Sceaux-Curie6 622 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Sceaux6 030 €/m² 2 936 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 344 ventes dans la rue
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Calée sur 731 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0K0116 + 0K0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 963 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Houdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 471 € À 9 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 188 000 €6 963 €/m² 6 963 €
14/12/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 296 100 €6 580 €/m² 6 580 €
03/09/2021 n° 63 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 819 200 €9 102 €/m² 9 102 €
22/07/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 220 000 €6 471 €/m² 6 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 375 € 12 917 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE HOUDAN 31 m² 233 988 € 7 548 €
61 RUE HOUDAN 27 m² 180 009 € 6 667 €
61 RUE HOUDAN 31 m² 179 986 € 5 806 €
61 RUE HOUDAN 28 m² 238 000 € 8 500 €
61 RUE HOUDAN 28 m² 239 988 € 8 571 €
61 RUE HOUDAN 31 m² 232 996 € 7 516 €
3 RUE VOLTAIRE 19 m² 104 994 € 5 526 €
3 RUE VOLTAIRE 49 m² 217 021 € 4 429 €
3 RUE VOLTAIRE 15 m² 112 995 € 7 533 €
3 RUE VOLTAIRE 32 m² 180 000 € 5 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 375 € à 12 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Houdan
Fourchette courante5 342 – 6 972 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Houdan ↗
Vieux Sceaux-Curie
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+10 %
Voir Vieux Sceaux-Curie ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-12 %
vs département-12 %
Rendement brut4 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Houdan345 ventes depuis 2014 · 6 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Sceaux-Curie310 ventes · 6 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux2 936 ventes · 6 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Houdan à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Houdan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 27 m² à 188 000 €, soit 6 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdan ?

Oui : 6 963 €/m² contre 6 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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