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France › Sceaux › Vieux Sceaux-Curie › Rue Houdan › n° 17

17 Rue Houdan, Sceaux

Vendu 474 576 € (5 718 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 9233010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 718 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Houdan6 380 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Vieux Sceaux-Curie6 580 €/m² 320 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Sceaux6 127 €/m² 3 040 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 361 ventes dans la rue
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Calée sur 505 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 718 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Houdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 250 € À 8 171 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 474 576 €5 718 €/m² 5 718 €
14/03/2017 n° 17 · Appartement · 5 p. 14/03/2017 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 882 000 €5 250 €/m² 5 250 €
18/08/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/08/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 503 700 €6 069 €/m² 6 069 €
28/07/2016 n° 17 · Maison · 4 p. 28/07/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 670 000 €8 171 €/m² 8 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 617 € 8 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE HOUDAN 85 m² 558 025 € 6 565 €
27 RUE HOUDAN 34 m² 240 006 € 7 059 €
8 RUE DES ECOLES 44 m² 228 052 € 5 183 €
5 RUE DU DOCTEUR BERGER 65 m² 497 250 € 7 650 €
11 RUE DES ECOLES 98 m² 549 976 € 5 612 €
11 RUE DES ECOLES 41 m² 235 996 € 5 756 €
11 RUE DES ECOLES 51 m² 315 996 € 6 196 €
12 RUE DU DOCTEUR BERGER 30 m² 219 990 € 7 333 €
15 RUE DES ECOLES 80 m² 660 000 € 8 250 €
6 RUE DES IMBERGERES 75 m² 369 975 € 4 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 617 € à 8 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Houdan
Fourchette courante5 382 – 7 317 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Houdan ↗
Vieux Sceaux-Curie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+7 %
Voir Vieux Sceaux-Curie ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut4.7 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 861 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Houdan362 ventes depuis 2014 · 6 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Sceaux-Curie320 ventes · 6 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 040 ventes · 6 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Houdan à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Houdan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 83 m² à 474 576 €, soit 5 718 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdan ?

Non : 5 718 €/m² contre 6 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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