France › Sceaux › Desgranges-Fontenay › Rue des Aulnes › n° 3

3 Rue des Aulnes, Sceaux

Vendu 365 000 € (5 530 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 923301 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 670 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue des Aulnes5 582 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Desgranges-Fontenay5 676 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Sceaux5 514 €/m² 2 936 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 536 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0S0023 + 0S0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 5 530 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Aulnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 735 € À 8 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 365 000 €5 530 €/m² 5 530 €

27/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 705 000 €7 344 €/m² 7 344 €

25/01/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 634 850 €6 046 €/m² 6 046 €

28/08/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 510 000 €6 071 €/m² 6 071 €

13/03/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/03/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 545 166 €5 192 €/m² 5 192 €

30/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 624 000 €5 943 €/m² 5 943 €

22/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 445 000 €5 705 €/m² 5 705 €

19/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 350 000 €5 303 €/m² 5 303 €

27/08/2018 n° 3 · Maison · 5 p. 27/08/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 840 000 €8 571 €/m² 8 571 €

27/07/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 630 000 €5 575 €/m² 5 575 €

11/07/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 485 000 €5 774 €/m² 5 774 €

04/11/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 403 000 €5 521 €/m² 5 521 €

14/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 300 000 €6 522 €/m² 6 522 €

07/08/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/08/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 497 166 €4 735 €/m² 4 735 €

22/06/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/06/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 497 500 €5 653 €/m² 5 653 €

11/03/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/03/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 652 000 €5 670 €/m² 5 670 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue des Aulnes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−47 %2 957 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014

n° 3VOUS ÊTES ICI5 670 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 5+20 %6 726 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020

RUE DES AULNESMÉDIANE DE LA RUE 5 582 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 52−3 %5 405 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025 n° 60−8 %5 158 €/m²Appt 100 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 421 € 8 486 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 530 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES COUDRAIS 13 m² 57 005 € 4 385 €

3 RUE DES COUDRAIS 21 m² 178 206 € 8 486 €

3 RUE DES COUDRAIS 40 m² 319 000 € 7 975 €

3 RUE DES COUDRAIS 22 m² 154 990 € 7 045 €

3 RUE DES COUDRAIS 40 m² 334 000 € 8 350 €

14 AV JEAN PERRIN 71 m² 308 353 € 4 343 €

14 AV JEAN PERRIN 37 m² 160 987 € 4 351 €

14 AV JEAN PERRIN 76 m² 259 996 € 3 421 €

10 AV JEAN PERRIN 84 m² 372 960 € 4 440 €

10 AV JEAN PERRIN 92 m² 389 988 € 4 239 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 421 € à 8 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Aulnes

Fourchette courante4 727 – 5 475 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Aulnes ↗

Desgranges-Fontenay

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+3 %

Voir Desgranges-Fontenay ↗

Sceaux

Tendance 3 ans-12 %

vs département-19 %

Rendement brut5 %

Voir Sceaux ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 480 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Aulnes32 ventes depuis 2014 · 5 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesgranges-Fontenay338 ventes · 5 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux2 936 ventes · 5 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Aulnes à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Aulnes a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 66 m² à 365 000 €, soit 5 530 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Aulnes ?

Non : 5 530 €/m² contre 5 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue des Aulnes