France › Sceaux › Rue des Aulnes › n° 52

52 Rue des Aulnes, Sceaux

Vendu 212 000 € (2 585 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9233053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 525 176 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Aulnes5 530 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Sceaux5 292 €/m² 3 040 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 612 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0T0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 585 €/m² en 2026 · −53 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Rue des Aulnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 585 € À 7 464 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 52 · Appartement · 4 p. 29/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 212 000 €2 585 €/m² 2 585 €

31/10/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 251 208 €3 806 €/m² 3 806 €

01/09/2025 n° 52 · Appartement · 5 p. 01/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 440 000 €5 176 €/m² 5 176 €

28/03/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

02/08/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 206 610 €4 132 €/m² 4 132 €

27/09/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 157 748 €5 634 €/m² 5 634 €

03/12/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 03/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 410 500 €7 464 €/m² 7 464 €

04/03/2020 n° 52 · Appartement · 5 p. 04/03/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 497 000 €5 847 €/m² 5 847 €

24/05/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Aulnes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−47 %2 957 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014 n° 3+3 %5 687 €/m²Appt 66 m² · 16 ventes · 2025 n° 5+22 %6 726 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020

RUE DES AULNESMÉDIANE DE LA RUE 5 530 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52VOUS ÊTES ICI5 176 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 60−7 %5 158 €/m²Appt 100 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 300 € 11 552 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 585 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RUE DES AULNES 100 m² 515 000 € 5 150 €

33 RUE DES COUDRAIS 100 m² 330 000 € 3 300 €

16 AV RAYMOND POINCARE 61 m² 551 013 € 9 033 €

16 AV RAYMOND POINCARE 75 m² 629 025 € 8 387 €

1 CHE DE PARIS 85 m² 677 025 € 7 965 €

16 AV RAYMOND POINCARE 101 m² 769 014 € 7 614 €

16 AV RAYMOND POINCARE 29 m² 335 008 € 11 552 €

16 AV RAYMOND POINCARE 75 m² 617 025 € 8 227 €

16 AV RAYMOND POINCARE 62 m² 479 012 € 7 726 €

16 AV RAYMOND POINCARE 99 m² 926 046 € 9 354 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 300 € à 11 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Aulnes

Fourchette courante4 708 – 5 642 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Sceaux

Tendance 3 ans-12 %

vs département-22 %

Rendement brut5.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 839 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue des Aulnes33 ventes depuis 2014 · 5 530 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESceaux3 040 ventes · 5 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue des Aulnes à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue des Aulnes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 82 m² à 212 000 €, soit 2 585 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Aulnes ?

Non : 2 585 €/m² contre 5 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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