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France › Sceaux › Desgranges-Fontenay › Rue des Coudrais › n° 3

3 Rue des Coudrais, Sceaux

Vendu 57 000 € (4 385 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 9233041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 045 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Coudrais7 410 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Desgranges-Fontenay5 696 €/m² 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Sceaux5 530 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 734 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 385 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Coudrais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 385 € À 8 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/08/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 57 000 €4 385 €/m² 4 385 €
13/05/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 155 000 €7 045 €/m² 7 045 €
26/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 334 000 €8 350 €/m² 8 350 €
05/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 319 000 €7 975 €/m² 7 975 €
20/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 178 200 €8 486 €/m² 8 486 €
11/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 273 000 €6 825 €/m² 6 825 €
09/10/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 132 500 €6 310 €/m² 6 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 125 € 8 053 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES COUDRAIS 25 m² 175 000 € 7 000 €
2 RUE DES COUDRAIS 54 m² 333 990 € 6 185 €
2 RUE DES COUDRAIS 24 m² 193 272 € 8 053 €
2 RUE DES COUDRAIS 93 m² 628 122 € 6 754 €
9001 IMP DES AULNES 56 m² 292 376 € 5 221 €
9001 IMP DES AULNES 21 m² 131 040 € 6 240 €
9001 IMP DES AULNES 56 m² 269 976 € 4 821 €
9001 IMP DES AULNES 20 m² 120 000 € 6 000 €
9001 IMP DES AULNES 24 m² 127 008 € 5 292 €
9001 IMP DES AULNES 20 m² 150 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 8 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Coudrais
Fourchette courante5 811 – 7 607 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Coudrais ↗
Desgranges-Fontenay
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Desgranges-Fontenay ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-8 %
vs département-19 %
Rendement brut3.6 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
291 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Coudrais38 ventes depuis 2014 · 7 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesgranges-Fontenay347 ventes · 5 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 048 ventes · 5 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Coudrais à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Coudrais a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 13 m² à 57 000 €, soit 4 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Coudrais ?

Non : 4 385 €/m² contre 7 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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