France › Saumur › Bagneux › Rue des Sablons › n° 5

5 Rue des Sablons, Saumur

Vendu 88 000 € (1 333 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 494002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue des Sablons, 49400 Saumurcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5875 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue des Sablons1 362 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Bagneux1 387 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Saumur1 615 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DR0288 + DR0269 + DR0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 333 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 474 € À 1 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 000 €1 333 €/m² 1 333 €

01/12/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

27/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 77 000 €1 375 €/m² 1 375 €

29/03/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 500 €1 082 €/m² 1 082 €

13/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 45 000 €763 €/m² 763 €

09/10/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €

25/08/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

24/08/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 000 €1 147 €/m² 1 147 €

14/11/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

30/08/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 56 000 €824 €/m² 824 €

27/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 27 000 €474 €/m² 474 €

21/12/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 55 000 €775 €/m² 775 €

07/06/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 35 000 €614 €/m² 614 €

25/08/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 57 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/06/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 74 000 €1 121 €/m² 1 121 €

07/04/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 48 000 €727 €/m² 727 €

06/02/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 57 000 €838 €/m² 838 €

03/11/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 59 500 €875 €/m² 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue des Sablons, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 087 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025 n° 3+3 %1 404 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI875 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 7−6 %1 282 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2026 n° 7 T−22 %1 068 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2021 n° 13+33 %1 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 15+11 %1 507 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018 n° 23+21 %1 649 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021

RUE DES SABLONSMÉDIANE DE LA RUE 1 362 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %1 088 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 12 B+13 %1 540 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2023 n° 30−22 %1 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 32−23 %1 048 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 233 € 2 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DU VAULANGLAIS 68 m² 96 968 € 1 426 €

17 RUE DU VAULANGLAIS 74 m² 93 018 € 1 257 €

17 RUE DU VAULANGLAIS 88 m² 118 976 € 1 352 €

7 RUE CHUMEAU 86 m² 124 958 € 1 453 €

31 RUE DE TERREFORT 50 m² 71 450 € 1 429 €

7 RUE CHUMEAU 86 m² 170 022 € 1 977 €

7 RUE CHUMEAU 86 m² 106 038 € 1 233 €

7 RUE CHUMEAU 86 m² 111 714 € 1 299 €

87 RUE DE DOUE 97 m² 170 041 € 1 753 €

87 RUE DE DOUE 97 m² 194 970 € 2 010 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 233 € à 2 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Sablons

Fourchette courante1 316 – 1 525 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Bagneux

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-14 %

Voir Bagneux ↗

Saumur

Tendance 3 ans+10 %

vs département-40 %

Rendement brut9.5 %

Voir Saumur ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune17ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Sablons39 ventes depuis 2014 · 1 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBagneux838 ventes · 1 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Sablons à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Sablons a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 66 m² à 88 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sablons ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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