France › Saumur › Bagneux › Rue des Sablons › n° 3

3 Rue des Sablons, Saumur

Vendu 80 000 € (1 404 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 494003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 404 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue des Sablons1 362 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bagneux1 387 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Saumur1 615 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DR0288

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 404 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 035 € À 1 721 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

27/04/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

23/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

06/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 92 500 €1 568 €/m² 1 568 €

17/06/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €

09/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 91 150 €1 599 €/m² 1 599 €

28/06/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 000 €1 721 €/m² 1 721 €

20/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 76 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

27/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 77 000 €1 375 €/m² 1 375 €

22/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 59 000 €1 035 €/m² 1 035 €

25/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue des Sablons, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 087 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 404 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 5−36 %875 €/m²Appt 66 m² · 17 ventes · 2026 n° 7−6 %1 282 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2026 n° 7 T−22 %1 068 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2021 n° 13+33 %1 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 15+11 %1 507 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018 n° 23+21 %1 649 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021

RUE DES SABLONSMÉDIANE DE LA RUE 1 362 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %1 088 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 12 B+13 %1 540 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2023 n° 30−22 %1 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 32−23 %1 048 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

478 € 2 679 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DU VAULANGLAIS 68 m² 96 968 € 1 426 €

17 RUE DU VAULANGLAIS 74 m² 93 018 € 1 257 €

17 RUE DU VAULANGLAIS 88 m² 118 976 € 1 352 €

7 RUE CHUMEAU 86 m² 124 958 € 1 453 €

7 RUE CHUMEAU 86 m² 111 714 € 1 299 €

7 RUE CHUMEAU 86 m² 106 038 € 1 233 €

7 RUE CHUMEAU 86 m² 170 022 € 1 977 €

31 RUE DE TERREFORT 50 m² 71 450 € 1 429 €

31 RUE DE TERREFORT 69 m² 32 982 € 478 €

87 RUE DE DOUE 97 m² 194 970 € 2 010 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 478 € à 2 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Sablons

Fourchette courante1 316 – 1 525 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Sablons ↗

Bagneux

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-14 %

Voir Bagneux ↗

Saumur

Tendance 3 ans+10 %

vs département-40 %

Rendement brut9.1 %

Voir Saumur ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune17ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

632 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Sablons39 ventes depuis 2014 · 1 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBagneux838 ventes · 1 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Sablons à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Sablons a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 57 m² à 80 000 €, soit 1 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sablons ?

Oui : 1 404 €/m² contre 1 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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