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France › Saumur › Bagneux › Rue des Sablons › n° 1

1 Rue des Sablons, Saumur

Vendu 75 000 € (1 087 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 4940020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 087 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue des Sablons1 362 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Bagneux1 387 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Saumur1 599 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DR0288 + DR0270 + DR0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
TERRAIN335 m²
Dernière vente : 1 087 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 809 € À 1 721 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €
17/06/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €
09/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 91 150 €1 599 €/m² 1 599 €
28/06/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 000 €1 721 €/m² 1 721 €
01/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €
29/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 500 €1 082 €/m² 1 082 €
24/08/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 000 €1 147 €/m² 1 147 €
14/11/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €
30/08/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 56 000 €824 €/m² 824 €
06/02/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 57 000 €838 €/m² 838 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
478 € 2 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DU VAULANGLAIS 88 m² 118 976 € 1 352 €
17 RUE DU VAULANGLAIS 74 m² 93 018 € 1 257 €
19 RUE DU VAULANGLAIS 68 m² 96 968 € 1 426 €
7 RUE CHUMEAU 86 m² 124 958 € 1 453 €
31 RUE DE TERREFORT 69 m² 32 982 € 478 €
31 RUE DE TERREFORT 50 m² 71 450 € 1 429 €
7 RUE CHUMEAU 86 m² 170 022 € 1 977 €
7 RUE CHUMEAU 86 m² 106 038 € 1 233 €
7 RUE CHUMEAU 86 m² 111 714 € 1 299 €
87 RUE DE DOUE 97 m² 194 970 € 2 010 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 478 € à 2 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Sablons
Fourchette courante1 316 – 1 525 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Sablons ↗
Bagneux
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bagneux ↗
Saumur
Tendance 3 ans+10 %
vs département-41 %
Rendement brut9.5 %
Voir Saumur ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune17ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Sablons39 ventes depuis 2014 · 1 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBagneux838 ventes · 1 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Sablons à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Sablons a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 69 m² à 75 000 €, soit 1 087 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sablons ?

Non : 1 087 €/m² contre 1 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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