France › Saumur › Bagneux › Rue Chumeau › n° 7

7 Rue Chumeau, Saumur

Vendu 125 000 € (1 453 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 494001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Chumeau, 49400 Saumurcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 233 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Chumeau1 437 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Bagneux1 387 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Saumur1 574 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DR0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 453 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Chumeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 682 € À 1 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/11/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/11/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €

05/05/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

23/05/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 106 000 €1 233 €/m² 1 233 €

15/02/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/02/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 111 700 €1 299 €/m² 1 299 €

23/10/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 58 620 €682 €/m² 682 €

12/06/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 12/06/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 99 900 €934 €/m² 934 €

16/03/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

25/10/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 62 000 €1 348 €/m² 1 348 €

27/08/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

28/02/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 94 500 €1 099 €/m² 1 099 €

03/02/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 34 000 €739 €/m² 739 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Chumeau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 233 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 115+16 %1 674 €/m²Maison 256 m² · vendu 2019

RUE CHUMEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 437 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−37 %899 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 12−1 %1 420 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 116+54 %2 208 €/m²Maison 154 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

970 € 1 721 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 453 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES SABLONS 56 m² 77 000 € 1 375 €

1 RUE DES SABLONS 69 m² 75 003 € 1 087 €

3 RUE DES SABLONS 59 m² 92 512 € 1 568 €

7 RUE DES SABLONS 56 m² 65 016 € 1 161 €

5 RUE DES SABLONS 69 m² 69 966 € 1 014 €

1 RUE DES SABLONS 57 m² 91 143 € 1 599 €

3 RUE DES SABLONS 63 m² 84 987 € 1 349 €

3 RUE DES SABLONS 57 m² 80 028 € 1 404 €

3 RUE DES SABLONS 68 m² 107 032 € 1 574 €

5 RUE DES SABLONS 66 m² 87 978 € 1 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 970 € à 1 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chumeau (Bagneux)

Ventes sur la voie4

Voir Rue Chumeau (Bagneux) ↗

Bagneux

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-12 %

Voir Bagneux ↗

Saumur

Tendance 3 ans+10 %

vs département-42 %

Rendement brut9.2 %

Voir Saumur ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune17ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

953 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Chumeau15 ventes depuis 2014 · 1 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBagneux838 ventes · 1 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Chumeau à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Chumeau a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2023, appartement de 86 m² à 125 000 €, soit 1 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chumeau ?

Oui : 1 453 €/m² contre 1 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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