France › Saumur › Bagneux › Rue de Doue › n° 87

87 Rue de Doue, Saumur

Vendu 195 000 € (2 010 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 494000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 871 608 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Doue2 008 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Bagneux1 387 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Saumur1 603 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DR0210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 010 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue de Doue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 464 € À 2 010 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2022 n° 87 · Appartement · 6 p. 20/04/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 195 000 €2 010 €/m² 2 010 €

15/12/2021 n° 87 · Appartement · 6 p. 15/12/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 170 000 €1 753 €/m² 1 753 €

31/07/2020 n° 87 · Appartement · 5 p. 31/07/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 142 000 €1 464 €/m² 1 464 €

25/07/2014 n° 87 · Appartement · 5 p. 25/07/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 156 000 €1 608 €/m² 1 608 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Doue, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 94 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71−25 %1 516 €/m²Maison 159 m² · 2 ventes · 2018 n° 77−33 %1 354 €/m²Maison 48 m² · vendu 2019

n° 87VOUS ÊTES ICI1 608 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 101−59 %818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 103−29 %1 422 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 109−20 %1 602 €/m²Maison 59 m² · vendu 2022

RUE DE DOUEMÉDIANE DE LA RUE 2 008 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66−25 %1 500 €/m²Appt 90 m² · vendu 2016 n° 72−1 %1 986 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 80−50 %1 013 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023 n° 94+58 %3 171 €/m²Maison 41 m² · 2 ventes · 2022 n° 102−59 %833 €/m²Maison 36 m² · vendu 2021 n° 106+6 %2 127 €/m²Maison 157 m² · vendu 2025 n° 118+0 %2 005 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue de Doue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 344 € 2 679 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 010 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

103 RUE DU PONT FOUCHARD 54 m² 81 000 € 1 500 €

103 RUE DU PONT FOUCHARD 30 m² 69 000 € 2 300 €

103 RUE DU PONT FOUCHARD 32 m² 43 008 € 1 344 €

103 RUE DU PONT FOUCHARD 42 m² 77 490 € 1 845 €

103 RUE DU PONT FOUCHARD 63 m² 129 969 € 2 063 €

103 RUE DU PONT FOUCHARD 57 m² 99 978 € 1 754 €

103 RUE DU PONT FOUCHARD 63 m² 105 084 € 1 668 €

103 RUE DU PONT FOUCHARD 28 m² 75 012 € 2 679 €

103 RUE DU PONT FOUCHARD 42 m² 77 994 € 1 857 €

103 RUE DU PONT FOUCHARD 37 m² 60 014 € 1 622 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 344 € à 2 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Doué

Ventes sur la voie2

Voir Rue de Doué ↗

Bagneux

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-13 %

Voir Bagneux ↗

Saumur

Tendance 3 ans+10 %

vs département-41 %

Rendement brut9.7 %

Voir Saumur ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune17ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 075 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue de Doue51 ventes depuis 2014 · 2 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBagneux838 ventes · 1 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue de Doue à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue de Doue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2022, appartement de 97 m² à 195 000 €, soit 2 010 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Doue ?

Oui : 2 010 €/m² contre 2 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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