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France › Saumur › Centre Ville-Fenet-Petit Puy › Quai Mayaud › n° 56

56 Quai Mayaud, Saumur

Vendu 115 000 € (1 474 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4940012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 282 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Quai Mayaud1 680 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Ville-Fenet-Petit Puy1 364 €/m² 1 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Saumur1 909 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 627 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 474 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Quai Mayaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 606 € À 2 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €
24/03/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €
05/04/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €
06/01/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 06/01/2017 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 106 000 €606 €/m² 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
462 € 3 495 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 QUAI MAYAUD 65 m² 93 015 € 1 431 €
57 QUAI MAYAUD 91 m² 149 968 € 1 648 €
55 QUAI MAYAUD 103 m² 359 985 € 3 495 €
55 QUAI MAYAUD 103 m² 173 040 € 1 680 €
59 QUAI MAYAUD 39 m² 59 904 € 1 536 €
59 QUAI MAYAUD 41 m² 86 018 € 2 098 €
59 QUAI MAYAUD 41 m² 59 983 € 1 463 €
59 QUAI MAYAUD 40 m² 54 000 € 1 350 €
2 RUE MONTESQUIEU 47 m² 75 012 € 1 596 €
2 RUE MONTESQUIEU 65 m² 30 030 € 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 3 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Mayaud
Fourchette courante1 609 – 2 175 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Quai Mayaud ↗
Centre Ville-Fenet-Petit Puy
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-29 %
Voir Centre Ville-Fenet-Petit Puy ↗
Saumur
Tendance 3 ans+10 %
vs département-29 %
Rendement brut7.4 %
Voir Saumur ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune17ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
864 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEQuai Mayaud116 ventes depuis 2014 · 1 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Fenet-Petit Puy1 305 ventes · 1 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Quai Mayaud à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Quai Mayaud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 78 m² à 115 000 €, soit 1 474 €/m².

Est-ce cher pour Quai Mayaud ?

Non : 1 474 €/m² contre 1 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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