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France › Saumur › Centre Ville-Fenet-Petit Puy › Quai Mayaud › n° 59

59 Quai Mayaud, Saumur

Vendu 86 000 € (2 098 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 4940025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 591 463 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Quai Mayaud1 680 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville-Fenet-Petit Puy1 364 €/m² 1 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Saumur1 915 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 606 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 098 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Quai Mayaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 078 € À 2 098 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2024 n° 59 · Appartement · 2 p. 19/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 000 €2 098 €/m² 2 098 €
16/01/2024 n° 59 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €
25/06/2021 n° 59 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 54 000 €1 350 €/m² 1 350 €
22/03/2021 n° 59 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 59 900 €1 536 €/m² 1 536 €
30/09/2019 n° 59 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 500 €1 755 €/m² 1 755 €
20/12/2017 n° 59 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 59 300 €1 078 €/m² 1 078 €
30/11/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €
27/07/2015 n° 59 · Appartement · 5 p. 27/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 109 500 €1 369 €/m² 1 369 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
462 € 3 495 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 QUAI MAYAUD 32 m² 63 488 € 1 984 €
60 B QUAI MAYAUD 30 m² 56 790 € 1 893 €
57 QUAI MAYAUD 65 m² 93 015 € 1 431 €
57 QUAI MAYAUD 91 m² 149 968 € 1 648 €
63 QUAI MAYAUD 31 m² 73 005 € 2 355 €
56 QUAI MAYAUD 78 m² 180 024 € 2 308 €
56 QUAI MAYAUD 78 m² 114 972 € 1 474 €
55 QUAI MAYAUD 103 m² 359 985 € 3 495 €
55 QUAI MAYAUD 103 m² 173 040 € 1 680 €
65 QUAI MAYAUD 64 m² 105 024 € 1 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 3 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Mayaud
Fourchette courante1 609 – 2 175 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Quai Mayaud ↗
Centre Ville-Fenet-Petit Puy
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-29 %
Voir Centre Ville-Fenet-Petit Puy ↗
Saumur
Tendance 3 ans+10 %
vs département-29 %
Rendement brut6.5 %
Voir Saumur ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune17ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
454 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEQuai Mayaud116 ventes depuis 2014 · 1 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Fenet-Petit Puy1 305 ventes · 1 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Quai Mayaud à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Quai Mayaud a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2024, appartement de 41 m² à 86 000 €, soit 2 098 €/m².

Est-ce cher pour Quai Mayaud ?

Oui : 2 098 €/m² contre 1 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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