France › Saujon › Boulevard Pasteur › n° 6

6 Boulevard Pasteur, Saujon

Vendu 405 640 € (3 688 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 1760041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 688 €▲ +41 %

Maison 110 m² vendu, 5 pièces · 28/10/2024

vs la rue : 2 613 €/m² (26 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 613 €

€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes

de 1 726 € à 3 457 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 583 €

Saujon · 1 844 ventes depuis 2014

cette adresse : +43 %

LE BÂTI

1912

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AD0020 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 459 € À 3 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2024 n° 6 · Maison · 5 p. 28/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 405 640 €3 688 €/m² 3 688 €

29/04/2022 n° 6 · Maison · 5 p. 29/04/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 270 510 €2 459 €/m² 2 459 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

582 € 4 035 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD PASTEUR 143 m² 212 355 € 1 485 €

7 BD PASTEUR 85 m² 219 980 € 2 588 €

7 RUE BERNARD PALISSY 87 m² 176 958 € 2 034 €

14 BD PASTEUR 90 m² 153 000 € 1 700 €

9 RUE BERNARD PALISSY 67 m² 180 029 € 2 687 €

12 RUE BERNARD PALISSY 60 m² 120 000 € 2 000 €

2 IMP DES COCCINELLES 125 m² 230 000 € 1 840 €

11 BD PASTEUR 115 m² 189 980 € 1 652 €

24 B IMP BERNARD PALISSY 55 m² 75 020 € 1 364 €

4 RTE DE ROYAN 210 m² 258 090 € 1 229 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 582 € à 4 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Pasteur ↗21 ventes 2 396 € ▼ −8 %

Nord-Ouest ↗1 010 ventes 2 124 € ▲ +3 %

Saujon ↗1 946 ventes 2 321 € ▼ −5 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▼ −12 %

Boulevard Pasteur

Fourchette courante1 894 – 2 930 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

Voir Nord-Ouest ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département-7 %

Rendement brut5.2 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 406 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 045 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Pasteur à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, maison de 110 m² à 405 640 €, soit 3 688 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 688 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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