France › Saujon › Boulevard Pasteur › n° 2 A

2 A Boulevard Pasteur, Saujon

Vendu 240 000 € (3 158 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 1760021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

3 158 €▲ +21 %

Maison 76 m² vendu, 3 pièces · 03/06/2020

vs la rue : 2 613 €/m² (26 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 613 €

€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes

de 1 726 € à 3 457 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 583 €

Saujon · 1 844 ventes depuis 2014

cette adresse : +22 %

LE BÂTI

1977

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AD0026 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 A Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 158 € À 3 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2020 n° 2 A · Maison · 3 p. 03/06/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−20 %2 097 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 7−22 %2 050 €/m²Appt 72 m² · 16 ventes · 2025 n° 7 B−48 %1 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 9−79 %560 €/m²Maison 125 m² · vendu 2016 n° 11−37 %1 652 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 13+13 %2 949 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024 n° 13 A−63 %966 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 21−63 %975 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 613 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 AVOUS ÊTES ICI3 158 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 6+18 %3 073 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−43 %1 485 €/m²Maison 143 m² · vendu 2025 n° 14−35 %1 700 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 20−51 %1 288 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

582 € 3 688 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 158 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RTE DE ROYAN 210 m² 258 090 € 1 229 €

12 RUE BERNARD PALISSY 60 m² 120 000 € 2 000 €

6 BD PASTEUR 110 m² 270 490 € 2 459 €

6 BD PASTEUR 110 m² 405 680 € 3 688 €

8 BD PASTEUR 143 m² 212 355 € 1 485 €

8 RUE BERNARD PALISSY 82 m² 123 000 € 1 500 €

8 RUE BERNARD PALISSY 82 m² 181 466 € 2 213 €

7 BD PASTEUR 85 m² 219 980 € 2 588 €

7 RUE BERNARD PALISSY 87 m² 176 958 € 2 034 €

40 RUE FELIX VIEUILLE 120 m² 269 040 € 2 242 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 582 € à 3 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Pasteur ↗21 ventes 2 396 € ▲ +8 %

Nord-Ouest ↗1 010 ventes 2 124 € ▲ +22 %

Saujon ↗1 946 ventes 2 352 € ▲ +10 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▲ +4 %

Boulevard Pasteur

Fourchette courante1 894 – 2 930 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Nord-Ouest ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département-5 %

Rendement brut4.4 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : maison de 76 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

722 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 A Boulevard Pasteur à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 A Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2020, maison de 76 m² à 240 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 158 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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