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France › Sarcelles › Les Mureaux › Place Jean Charcot › n° 13

13 Place Jean Charcot, Sarcelles

Vendu 160 000 € (1 584 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9520013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 253 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Place Jean Charcot1 815 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Les Mureaux1 740 €/m² 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Sarcelles1 760 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX9
LOGEMENTS111
Dernière vente : 1 584 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place Jean Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 129 € À 1 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 23/12/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 160 000 €1 584 €/m² 1 584 €
29/04/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 83 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 83 m² 104 000 €1 253 €/m² 1 253 €
22/02/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 22/02/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 175 000 €1 733 €/m² 1 733 €
17/07/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/07/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 108 000 €1 174 €/m² 1 174 €
05/07/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/07/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 114 000 €1 129 €/m² 1 129 €
10/11/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 10/11/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 130 000 €1 287 €/m² 1 287 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 047 € 2 257 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 584 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD ALBERT CAMUS 86 m² 192 984 € 2 244 €
27 PL JEAN CHARCOT 77 m² 125 972 € 1 636 €
1 PL DU DOCTEUR CALMETTE 97 m² 157 528 € 1 624 €
8 PL DU DR GUERIN 70 m² 157 990 € 2 257 €
4 PL DU DR GUERIN 69 m² 119 991 € 1 739 €
21 BD ALBERT CAMUS 86 m² 136 998 € 1 593 €
27 PL JEAN CHARCOT 77 m² 140 987 € 1 831 €
11 PL DU DOCTEUR CALMETTE 78 m² 115 986 € 1 487 €
21 BD ALBERT CAMUS 86 m² 163 572 € 1 902 €
11 PL DU DOCTEUR CALMETTE 78 m² 104 988 € 1 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 2 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Jean Charcot
Fourchette courante1 619 – 1 944 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Place Jean Charcot ↗
Les Mureaux
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune17ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-1 %
Voir Les Mureaux ↗
Sarcelles
Tendance 3 ans-7 %
vs département-48 %
Rendement brut12.5 %
Voir Sarcelles ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune87ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 714 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace Jean Charcot69 ventes depuis 2014 · 1 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mureaux333 ventes · 1 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 1 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place Jean Charcot à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place Jean Charcot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 101 m² à 160 000 €, soit 1 584 €/m².

Est-ce cher pour Place Jean Charcot ?

Non : 1 584 €/m² contre 1 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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