7 Place Jean Charcot, Sarcelles
Vendu 138 000 € (2 190 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9520021 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Place Jean Charcot, 95200 Sarcellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 111 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Place Jean Charcot1 815 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Les Mureaux1 740 €/m² 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Sarcelles1 760 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles →
LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BD0227CONSTRUCTION1970
NIVEAUX9
LOGEMENTS111
Dernière vente : 2 190 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue
Place Jean Charcot, numéro par numéro
20 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1+15 %2 095 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2026n° 3+5 %1 905 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025n° 5−3 %1 755 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI2 111 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 9+28 %2 320 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025n° 11+3 %1 877 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2026n° 13−13 %1 584 €/m²Appt 101 m² · 4 ventes · 2025n° 15−16 %1 533 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2026n° 17−16 %1 526 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2025n° 19−1 %1 788 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2024n° 21−8 %1 664 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2025n° 23−5 %1 731 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2022n° 25+4 %1 882 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025PLACE JEAN CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 1 815 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 20 adresses vendues Place Jean Charcot →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
2 944 €
4 352 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
AV LA DIVISION LECLERC
44 m²
162 316 €
3 689 €
AV LA DIVISION LECLERC
64 m²
209 088 €
3 267 €
AV LA DIVISION LECLERC
64 m²
198 720 €
3 105 €
AV LA DIVISION LECLERC
43 m²
164 905 €
3 835 €
AV LA DIVISION LECLERC
44 m²
177 496 €
4 034 €
AV LA DIVISION LECLERC
57 m²
191 007 €
3 351 €
AV LA DIVISION LECLERC
42 m²
159 894 €
3 807 €
AV LA DIVISION LECLERC
47 m²
187 295 €
3 985 €
AV LA DIVISION LECLERC
65 m²
241 930 €
3 722 €
AV LA DIVISION LECLERC
75 m²
220 800 €
2 944 €
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 944 € à 4 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 95 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Jean Charcot
Fourchette courante1 619 – 1 944 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Place Jean Charcot ↗Val-d'Oise
Rang de la commune87ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 7 ?
LA RUEPlace Jean Charcot69 ventes depuis 2014 · 1 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mureaux333 ventes · 1 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 1 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mureaux333 ventes · 1 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 1 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 7 Place Jean Charcot à Sarcelles ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 7 Place Jean Charcot a-t-il été vendu ?
9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2025, appartement de 63 m² à 138 000 €, soit 2 190 €/m².
Est-ce cher pour Place Jean Charcot ?
Oui : 2 190 €/m² contre 1 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI