France › Sarcelles › Les Mureaux › Place Jean Charcot › n° 3

3 Place Jean Charcot, Sarcelles

Name: 3 Place Jean Charcot, 95200 Sarcelles
Address: 3 Place Jean Charcot, Sarcelles, 95200, FR

Vendu 115 000 € (2 170 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9520020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 792 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Place Jean Charcot1 815 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Les Mureaux1 740 €/m² 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Sarcelles1 760 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0227

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX9

LOGEMENTS111

Dernière vente : 2 170 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Jean Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 603 € À 2 783 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 147 500 €2 783 €/m² 2 783 €

09/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

15/01/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

13/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

18/01/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 129 000 €2 434 €/m² 2 434 €

11/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 63 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 63 m² 101 000 €1 603 €/m² 1 603 €

29/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 86 000 €1 623 €/m² 1 623 €

09/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 000 €2 016 €/m² 2 016 €

27/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 000 €1 755 €/m² 1 755 €

24/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

10/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Place Jean Charcot, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+15 %2 095 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI1 792 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 5−3 %1 755 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 7+16 %2 111 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 9+28 %2 320 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025 n° 11+3 %1 877 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2026 n° 13−13 %1 584 €/m²Appt 101 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−16 %1 533 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2026 n° 17−16 %1 526 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−1 %1 788 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2024 n° 21−8 %1 664 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2025 n° 23−5 %1 731 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 25+4 %1 882 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025

PLACE JEAN CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 1 815 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Place Jean Charcot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

2 944 € 4 352 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

AV LA DIVISION LECLERC 44 m² 162 316 € 3 689 €

AV LA DIVISION LECLERC 64 m² 209 088 € 3 267 €

AV LA DIVISION LECLERC 64 m² 198 720 € 3 105 €

AV LA DIVISION LECLERC 43 m² 164 905 € 3 835 €

AV LA DIVISION LECLERC 44 m² 177 496 € 4 034 €

AV LA DIVISION LECLERC 57 m² 191 007 € 3 351 €

AV LA DIVISION LECLERC 42 m² 159 894 € 3 807 €

AV LA DIVISION LECLERC 47 m² 187 295 € 3 985 €

AV LA DIVISION LECLERC 65 m² 241 930 € 3 722 €

AV LA DIVISION LECLERC 75 m² 220 800 € 2 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 944 € à 4 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Jean Charcot

Fourchette courante1 619 – 1 944 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Place Jean Charcot ↗

Les Mureaux

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune17ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-1 %

Voir Les Mureaux ↗

Sarcelles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-48 %

Rendement brut10 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune87ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

899 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Jean Charcot69 ventes depuis 2014 · 1 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mureaux333 ventes · 1 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 1 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Jean Charcot à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Jean Charcot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 53 m² à 115 000 €, soit 2 170 €/m².

Est-ce cher pour Place Jean Charcot ?

Oui : 2 170 €/m² contre 1 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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