France › Sarcelles › Les Mureaux › Boulevard Albert Camus › n° 21

21 Boulevard Albert Camus, Sarcelles

Vendu 158 000 € (1 837 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 952004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 837 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Albert Camus1 919 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Les Mureaux1 732 €/m² 311 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Sarcelles1 771 €/m² 3 826 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 606 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0774

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX15

LOGEMENTS319

Dernière vente : 1 837 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Albert Camus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 047 € À 2 244 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

05/09/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 158 000 €1 837 €/m² 1 837 €

19/03/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/03/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 163 550 €1 902 €/m² 1 902 €

21/02/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/02/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 137 000 €1 593 €/m² 1 593 €

09/02/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

18/10/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 193 000 €2 244 €/m² 2 244 €

30/05/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

09/12/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

01/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €

14/01/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 156 500 €1 820 €/m² 1 820 €

22/11/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/11/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

07/05/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 142 000 €1 651 €/m² 1 651 €

03/02/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/02/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 169 000 €1 965 €/m² 1 965 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Albert Camus, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI1 837 €/m²13 ventes · dernière 2024

BOULEVARD ALBERT CAMUSMÉDIANE DE LA RUE 1 919 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−5 %1 825 €/m²Appt 96 m² · 25 ventes · 2025 n° 16+18 %2 258 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023 n° 40−12 %1 693 €/m²Appt 77 m² · 26 ventes · 2025 n° 46+10 %2 119 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022 n° 52+10 %2 120 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024 n° 58+8 %2 071 €/m²Appt 63 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 220 € 2 373 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 BD ALBERT CAMUS 96 m² 177 984 € 1 854 €

14 BD ALBERT CAMUS 96 m² 160 032 € 1 667 €

16 BD ALBERT CAMUS 63 m² 149 499 € 2 373 €

16 AV PAUL HERBE 96 m² 177 024 € 1 844 €

18 AV PAUL HERBE 77 m² 158 004 € 2 052 €

14 BD ALBERT CAMUS 96 m² 180 000 € 1 875 €

9 ALL LEON PAUL FARGUE 63 m² 139 986 € 2 222 €

14 BD ALBERT CAMUS 76 m² 168 036 € 2 211 €

9 AV LEON PAUL FARGUE 76 m² 154 964 € 2 039 €

9 ALL LEON PAUL FARGUE 63 m² 139 986 € 2 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 2 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Albert Camus

Fourchette courante1 690 – 2 032 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Les Mureaux

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune17ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-2 %

Voir Les Mureaux ↗

Sarcelles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-48 %

Rendement brut11.7 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune85ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 459 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Albert Camus68 ventes depuis 2014 · 1 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mureaux311 ventes · 1 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles3 826 ventes · 1 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Albert Camus à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Albert Camus a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 86 m² à 158 000 €, soit 1 837 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert Camus ?

Non : 1 837 €/m² contre 1 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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