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France › Sarcelles › Les Mureaux › Place Jean Charcot › n° 21

21 Place Jean Charcot, Sarcelles

Vendu 186 000 € (1 706 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 952006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 622 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Place Jean Charcot1 815 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Mureaux1 732 €/m² 311 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Sarcelles1 771 €/m² 3 826 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 606 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX9
LOGEMENTS111
Dernière vente : 1 706 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place Jean Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 468 € À 1 954 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2025 n° 21 · Appartement · 6 p. 06/06/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 186 000 €1 706 €/m² 1 706 €
07/06/2024 n° 21 · Appartement · 6 p. 07/06/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 180 000 €1 622 €/m² 1 622 €
27/02/2024 n° 21 · Appartement · 6 p. 27/02/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 213 000 €1 954 €/m² 1 954 €
30/05/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 30/05/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 160 000 €1 468 €/m² 1 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 2 880 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV PAUL HERBE 102 m² 119 952 € 1 176 €
34 AV DU HUIT MAI 1945 123 m² 190 035 € 1 545 €
28 AV DU HUIT MAI 1945 121 m² 249 986 € 2 066 €
15 AV PAUL HERBE 25 m² 70 000 € 2 800 €
28 AV DU HUIT MAI 1945 123 m² 220 047 € 1 789 €
32 AV DU HUIT MAI 1945 123 m² 209 961 € 1 707 €
34 AV DU HUIT MAI 1945 123 m² 182 040 € 1 480 €
34 AV DU HUIT MAI 1945 123 m² 225 951 € 1 837 €
19 AV PAUL HERBE 102 m² 162 996 € 1 598 €
19 AV PAUL HERBE 114 m² 174 990 € 1 535 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 2 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Jean Charcot
Fourchette courante1 622 – 1 917 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Place Jean Charcot ↗
Les Mureaux
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune17ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Mureaux ↗
Sarcelles
Tendance 3 ans-7 %
vs département-48 %
Rendement brut12.7 %
Voir Sarcelles ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune85ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 849 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEPlace Jean Charcot90 ventes depuis 2014 · 1 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mureaux311 ventes · 1 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles3 826 ventes · 1 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place Jean Charcot à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place Jean Charcot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 109 m² à 186 000 €, soit 1 706 €/m².

Est-ce cher pour Place Jean Charcot ?

Non : 1 706 €/m² contre 1 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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