France › Sarcelles › Jaurès › Avenue Pierre Koenig › n° 9

9 Avenue Pierre Koenig, Sarcelles

Vendu 140 000 € (2 059 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 9520026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Avenue Pierre Koenig, 95200 Sarcellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 662 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Pierre Koenig1 640 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Jaurès1 667 €/m² 95 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sarcelles2 381 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0516

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS130

Dernière vente : 2 059 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Pierre Koenig

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 471 € À 2 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

23/12/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 000 €1 662 €/m² 1 662 €

27/09/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

08/02/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 400 €1 550 €/m² 1 550 €

17/12/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 000 €1 809 €/m² 1 809 €

27/09/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 000 €1 941 €/m² 1 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Pierre Koenig, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %1 699 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2026 n° 5+14 %1 868 €/m²Appt 68 m² · vendu 2023 n° 7+3 %1 684 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI1 662 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 11+11 %1 816 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2024 n° 13+17 %1 912 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 15+12 %1 838 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE PIERRE KOENIGMÉDIANE DE LA RUE 1 640 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %1 515 €/m²Appt 70 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

647 € 2 386 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV PIERRE KOENIG 68 m² 100 028 € 1 471 €

3 ALL NICOLAS POUSSIN 66 m² 110 022 € 1 667 €

3 AV PIERRE KOENIG 68 m² 120 972 € 1 779 €

9 AV PIERRE KOENIG 68 m² 140 012 € 2 059 €

11 AV PIERRE KOENIG 68 m² 43 996 € 647 €

3 ALL NICOLAS POUSSIN 44 m² 104 984 € 2 386 €

5 AV PIERRE KOENIG 68 m² 127 024 € 1 868 €

7 AV PIERRE KOENIG 68 m² 119 000 € 1 750 €

7 AV PIERRE KOENIG 68 m² 138 992 € 2 044 €

3 AV PIERRE KOENIG 68 m² 110 024 € 1 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 647 € à 2 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Marechal Pierre Koenig

Ventes sur la voie0

Voir Avenue du Marechal Pierre Koenig ↗

Jaurès

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune20ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-30 %

Voir Jaurès ↗

Sarcelles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-30 %

Rendement brut9.4 %

Voir Sarcelles ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune87ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 154 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Pierre Koenig43 ventes depuis 2014 · 1 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès95 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 2 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Pierre Koenig à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Pierre Koenig a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 68 m² à 140 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Koenig ?

Oui : 2 059 €/m² contre 1 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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