France › Sarcelles › Jaurès › Avenue Pierre Koenig › n° 4

4 Avenue Pierre Koenig, Sarcelles

Vendu 103 000 € (1 471 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9520010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 471 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Pierre Koenig1 640 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Jaurès1 667 €/m² 95 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Sarcelles2 266 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX13

LOGEMENTS50

Dernière vente : 1 471 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Pierre Koenig

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 427 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €

16/09/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/10/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 109 154 €1 559 €/m² 1 559 €

16/02/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

18/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/10/2022 · APPT · 70 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €

25/11/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

15/11/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

27/09/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/09/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

05/03/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 35 000 €427 €/m² 427 €

29/06/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

26/05/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 26/05/2016 · APPT · 82 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 82 m² 35 000 €427 €/m² 427 €

29/04/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 000 €1 657 €/m² 1 657 €

06/03/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/03/2014 · APPT · 82 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 82 m² 35 000 €427 €/m² 427 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Pierre Koenig, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %1 699 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2026 n° 5+14 %1 868 €/m²Appt 68 m² · vendu 2023 n° 7+3 %1 684 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 9+6 %1 735 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2026 n° 11+11 %1 816 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2024 n° 13+17 %1 912 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 15+12 %1 838 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE PIERRE KOENIGMÉDIANE DE LA RUE 1 640 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 471 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

427 € 2 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV PIERRE KOENIG 70 m² 109 130 € 1 559 €

4 AV PIERRE KOENIG 82 m² 100 040 € 1 220 €

4 AV PIERRE KOENIG 82 m² 109 962 € 1 341 €

4 AV PIERRE KOENIG 70 m² 140 000 € 2 000 €

4 AV PIERRE KOENIG 82 m² 35 014 € 427 €

4 AV PIERRE KOENIG 70 m² 119 980 € 1 714 €

4 AV PIERRE KOENIG 82 m² 114 964 € 1 402 €

4 AV PIERRE KOENIG 70 m² 102 970 € 1 471 €

7 AV PIERRE KOENIG 68 m² 138 992 € 2 044 €

3 AV PIERRE KOENIG 68 m² 85 000 € 1 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 2 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Marechal Pierre Koenig

Ventes sur la voie0

Voir Avenue du Marechal Pierre Koenig ↗

Jaurès

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune20ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-26 %

Voir Jaurès ↗

Sarcelles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-33 %

Rendement brut9.8 %

Voir Sarcelles ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune87ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,8 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

10 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 188 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Pierre Koenig43 ventes depuis 2014 · 1 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès95 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 2 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Pierre Koenig à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Pierre Koenig a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 70 m² à 103 000 €, soit 1 471 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Koenig ?

Non : 1 471 €/m² contre 1 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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