France › Sarcelles › Jaurès › Allée Nicolas Poussin › n° 3

3 Allée Nicolas Poussin, Sarcelles

Vendu 110 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 9520022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 706 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Allée Nicolas Poussin2 125 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Jaurès1 667 €/m² 95 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Sarcelles2 374 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0516 + AX0379

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS130

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée Nicolas Poussin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 074 € À 2 456 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

22/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

12/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

01/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 000 €1 706 €/m² 1 706 €

11/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

15/03/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

12/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €

20/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

20/10/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 000 €1 074 €/m² 1 074 €

02/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

10/10/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

26/09/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

21/01/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/01/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

15/01/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

08/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

02/11/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 99 000 €2 152 €/m² 2 152 €

09/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 104 000 €1 529 €/m² 1 529 €

29/04/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 000 €1 779 €/m² 1 779 €

22/01/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

22/09/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 000 €1 941 €/m² 1 941 €

04/09/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/09/2014 · APPT · 68 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

06/06/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

18/04/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 000 €2 044 €/m² 2 044 €

17/04/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/04/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 000 €2 333 €/m² 2 333 €

25/02/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €

24/02/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

16/01/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

09/01/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 000 €1 971 €/m² 1 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

647 € 2 386 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV PIERRE KOENIG 68 m² 131 988 € 1 941 €

9 AV PIERRE KOENIG 68 m² 100 028 € 1 471 €

3 ALL NICOLAS POUSSIN 66 m² 110 022 € 1 667 €

3 AV PIERRE KOENIG 68 m² 120 972 € 1 779 €

9 AV PIERRE KOENIG 68 m² 140 012 € 2 059 €

11 AV PIERRE KOENIG 68 m² 43 996 € 647 €

3 ALL NICOLAS POUSSIN 44 m² 104 984 € 2 386 €

5 AV PIERRE KOENIG 68 m² 127 024 € 1 868 €

7 AV PIERRE KOENIG 68 m² 119 000 € 1 750 €

7 AV PIERRE KOENIG 68 m² 138 992 € 2 044 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 647 € à 2 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Nicolas Poussin

Ventes sur la voie3

Voir Allée Nicolas Poussin ↗

Jaurès

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune20ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-30 %

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Sarcelles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-30 %

Rendement brut9.5 %

Voir Sarcelles ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune87ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée Nicolas Poussin30 ventes depuis 2014 · 2 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès95 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 2 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée Nicolas Poussin à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée Nicolas Poussin a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 66 m² à 110 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Allée Nicolas Poussin ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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