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France › Sarcelles › Les Mureaux › Avenue Paul Herbe › n° 15

15 Avenue Paul Herbe, Sarcelles

Vendu 86 000 € (3 440 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9520098 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Avenue Paul Herbe, 95200 Sarcellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 400 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Avenue Paul Herbe1 740 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Les Mureaux1 740 €/m² 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Sarcelles1 775 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 641 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0915
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX15
LOGEMENTS137
Dernière vente : 3 440 €/m² en 2026 · +98 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Paul Herbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 316 € À 4 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 000 €3 440 €/m² 3 440 €
08/12/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
23/06/2022 n° 15 · Appartement · 6 p. 23/06/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 150 000 €1 316 €/m² 1 316 €
02/02/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 02/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
24/09/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €
13/08/2021 n° 15 · Appartement · 6 p. 13/08/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 185 000 €1 623 €/m² 1 623 €
10/02/2021 n° 15 · Appartement · 6 p. 10/02/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 153 000 €1 342 €/m² 1 342 €
03/12/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 03/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €
10/01/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 10/01/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
20/09/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
06/11/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 2 373 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 440 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD ALBERT CAMUS 96 m² 160 032 € 1 667 €
9 ALL LEON PAUL FARGUE 63 m² 139 986 € 2 222 €
9 AV LEON PAUL FARGUE 76 m² 154 964 € 2 039 €
14 BD ALBERT CAMUS 96 m² 180 000 € 1 875 €
16 BD ALBERT CAMUS 63 m² 149 499 € 2 373 €
16 AV PAUL HERBE 96 m² 177 024 € 1 844 €
18 AV PAUL HERBE 77 m² 158 004 € 2 052 €
14 BD ALBERT CAMUS 76 m² 154 964 € 2 039 €
11 ALL LEON PAUL FARGUE 76 m² 154 964 € 2 039 €
9 ALL LEON PAUL FARGUE 63 m² 139 986 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 2 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Herbe
Fourchette courante1 486 – 1 880 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Paul Herbe ↗
Les Mureaux
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune17ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Mureaux ↗
Sarcelles
Tendance 3 ans-7 %
vs département-48 %
Rendement brut7.7 %
Voir Sarcelles ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune87ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Paul Herbe71 ventes depuis 2014 · 1 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mureaux333 ventes · 1 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 1 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Paul Herbe à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Paul Herbe a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 25 m² à 86 000 €, soit 3 440 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Herbe ?

Oui : 3 440 €/m² contre 1 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +98 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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