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France › Sarcelles › Les Mureaux › Avenue Paul Herbe › n° 19

19 Avenue Paul Herbe, Sarcelles

Vendu 167 000 € (1 637 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 952006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 535 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Paul Herbe1 740 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Les Mureaux1 740 €/m² 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Sarcelles1 775 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 641 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0915
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX15
LOGEMENTS137
Dernière vente : 1 637 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Paul Herbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 176 € À 1 637 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2024 n° 19 · Appartement · 5 p. 31/10/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 167 000 €1 637 €/m² 1 637 €
18/07/2023 n° 19 · Appartement · 5 p. 18/07/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 163 000 €1 598 €/m² 1 598 €
17/11/2022 n° 19 · Appartement · 6 p. 17/11/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 175 000 €1 535 €/m² 1 535 €
10/05/2021 n° 19 · Appartement · 5 p. 10/05/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 120 000 €1 176 €/m² 1 176 €
03/12/2020 n° 19 · Appartement · 5 p. 03/12/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 135 000 €1 324 €/m² 1 324 €
08/09/2017 n° 19 · Appartement · 5 p. 08/09/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 135 000 €1 324 €/m² 1 324 €
07/12/2016 n° 19 · Appartement · 5 p. 07/12/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 130 000 €1 275 €/m² 1 275 €
31/03/2015 n° 19 · Appartement · 5 p. 31/03/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 162 000 €1 588 €/m² 1 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
2 944 € 4 352 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 637 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
AV LA DIVISION LECLERC 44 m² 162 316 € 3 689 €
AV LA DIVISION LECLERC 64 m² 209 088 € 3 267 €
AV LA DIVISION LECLERC 64 m² 198 720 € 3 105 €
AV LA DIVISION LECLERC 43 m² 164 905 € 3 835 €
AV LA DIVISION LECLERC 44 m² 177 496 € 4 034 €
AV LA DIVISION LECLERC 57 m² 191 007 € 3 351 €
AV LA DIVISION LECLERC 42 m² 159 894 € 3 807 €
AV LA DIVISION LECLERC 47 m² 187 295 € 3 985 €
AV LA DIVISION LECLERC 65 m² 241 930 € 3 722 €
AV LA DIVISION LECLERC 75 m² 220 800 € 2 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 944 € à 4 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Herbe
Fourchette courante1 486 – 1 880 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Paul Herbe ↗
Les Mureaux
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune17ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Mureaux ↗
Sarcelles
Tendance 3 ans-7 %
vs département-48 %
Rendement brut12.8 %
Voir Sarcelles ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune87ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 731 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Paul Herbe71 ventes depuis 2014 · 1 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mureaux333 ventes · 1 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 1 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Paul Herbe à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 637 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Paul Herbe a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 102 m² à 167 000 €, soit 1 637 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Herbe ?

Non : 1 637 €/m² contre 1 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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