France › Sarcelles › Paul Herbe › Boulevard Albert Camus › n° 14

14 Boulevard Albert Camus, Sarcelles

Vendu 120 000 € (1 579 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9520018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 854 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Albert Camus1 937 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Paul Herbe1 774 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Sarcelles1 775 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 641 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0773

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS71

Dernière vente : 1 579 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Albert Camus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 658 € À 2 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

09/03/2026 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

20/05/2025 n° 14 · Appartement · 5 p. 20/05/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/10/2024 n° 14 · Appartement · 5 p. 10/10/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €

04/07/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

23/12/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 23/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 158 000 €2 052 €/m² 2 052 €

14/06/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 14/06/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 178 000 €1 854 €/m² 1 854 €

23/07/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

23/04/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 23/04/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 174 500 €1 818 €/m² 1 818 €

12/03/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 168 000 €2 211 €/m² 2 211 €

26/11/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 153 000 €2 013 €/m² 2 013 €

26/03/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/03/2019 · APPT · 76 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard Albert Camus, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−3 %1 881 €/m²Appt 86 m² · 12 ventes · 2026 n° 9003−18 %1 582 €/m²Appt 102 m² · 26 ventes · 2020

BOULEVARD ALBERT CAMUSMÉDIANE DE LA RUE 1 937 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI1 854 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 16+17 %2 258 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023 n° 40−5 %1 842 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 46+9 %2 119 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022 n° 52+9 %2 120 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024 n° 58+7 %2 071 €/m²Appt 63 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 047 € 2 257 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 579 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV LEON PAUL FARGUE 106 m² 177 974 € 1 679 €

7 ALL LEON PAUL FARGUE 81 m² 164 997 € 2 037 €

7 ALL LEON PAUL FARGUE 106 m² 159 954 € 1 509 €

7 AV LEON PAUL FARGUE 106 m² 131 970 € 1 245 €

21 BD ALBERT CAMUS 86 m² 192 984 € 2 244 €

27 PL JEAN CHARCOT 77 m² 125 972 € 1 636 €

1 PL DU DOCTEUR CALMETTE 97 m² 157 528 € 1 624 €

8 PL DU DR GUERIN 70 m² 157 990 € 2 257 €

4 PL DU DR GUERIN 69 m² 119 991 € 1 739 €

21 BD ALBERT CAMUS 86 m² 136 998 € 1 593 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 2 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Albert Camus

Fourchette courante1 681 – 2 005 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Paul Herbe

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers

vs commune0 %

Voir Paul Herbe ↗

Sarcelles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-48 %

Rendement brut11.3 %

Voir Sarcelles ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune87ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,9 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 289 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Albert Camus55 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Herbe358 ventes · 1 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 1 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Albert Camus à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Albert Camus a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 76 m² à 120 000 €, soit 1 579 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert Camus ?

Non : 1 579 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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