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France › Sallanches › Centre › Rue Pellissier › n° 54

54 Rue Pellissier, Sallanches

Vendu 171 000 € (3 109 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 747001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 542 909 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Pellissier3 153 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre2 880 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Sallanches3 727 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 903 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 109 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Pellissier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 392 € À 3 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 171 000 €3 109 €/m² 3 109 €
21/07/2015 n° 54 · Appartement · 4 p. 21/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 500 €2 392 €/m² 2 392 €
10/02/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 10/02/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 187 € 4 976 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 QUAI ST JACQUES 35 m² 99 995 € 2 857 €
17 RUE PASTEUR 83 m² 287 761 € 3 467 €
181 PL ST JACQUES 65 m² 205 010 € 3 154 €
181 PL ST JACQUES 71 m² 191 132 € 2 692 €
108 RUE PELLISSIER 53 m² 136 475 € 2 575 €
108 RUE PELLISSIER 47 m² 171 080 € 3 640 €
32 RUE PASTEUR 62 m² 308 512 € 4 976 €
32 RUE PASTEUR 62 m² 130 014 € 2 097 €
5 RUE PELLISSIER 62 m² 149 978 € 2 419 €
51 RUE PELLISSIER 71 m² 150 023 € 2 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 187 € à 4 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pellissier
Fourchette courante2 786 – 3 502 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pellissier ↗
Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre ↗
Sallanches
Tendance 3 ans+9 %
vs département-13 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sallanches ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune130ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
739 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Pellissier42 ventes depuis 2014 · 3 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre654 ventes · 2 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Pellissier à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Pellissier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2021, appartement de 55 m² à 171 000 €, soit 3 109 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pellissier ?

Non : 3 109 €/m² contre 3 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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