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France › Sallanches › Centre › Rue Pellissier › n° 108

108 Rue Pellissier, Sallanches

Vendu 171 070 € (3 640 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7470015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1082 228 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Pellissier3 153 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre2 880 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Sallanches3 706 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 951 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0537
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 640 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Rue Pellissier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 928 € À 3 640 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 108 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 070 €3 640 €/m² 3 640 €
16/07/2021 n° 108 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 136 500 €2 575 €/m² 2 575 €
28/07/2017 n° 108 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 111 400 €2 228 €/m² 2 228 €
13/07/2016 n° 108 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 400 €1 928 €/m² 1 928 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 187 € 4 976 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE PASTEUR 62 m² 130 014 € 2 097 €
32 RUE PASTEUR 62 m² 308 512 € 4 976 €
31 RUE ST ELOI 60 m² 189 000 € 3 150 €
174 QUAI DE L HOTEL DE VILLE 100 m² 250 000 € 2 500 €
174 QUAI DE L HOTEL DE VILLE 100 m² 363 200 € 3 632 €
174 QUAI DE L HOTEL DE VILLE 86 m² 267 030 € 3 105 €
174 QUAI DE L HOTEL DE VILLE 186 m² 220 782 € 1 187 €
174 QUAI DE L HOTEL DE VILLE 100 m² 307 600 € 3 076 €
17 RUE PASTEUR 83 m² 287 761 € 3 467 €
10 RUE PASTEUR 74 m² 149 998 € 2 027 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 187 € à 4 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pellissier
Fourchette courante2 786 – 3 502 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pellissier ↗
Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre ↗
Sallanches
Tendance 3 ans+9 %
vs département-14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Sallanches ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune130ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUERue Pellissier42 ventes depuis 2014 · 3 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre654 ventes · 2 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Rue Pellissier à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 951 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Rue Pellissier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 47 m² à 171 070 €, soit 3 640 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pellissier ?

Oui : 3 640 €/m² contre 3 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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