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France › Sallanches › Centre › Rue Pasteur › n° 10

10 Rue Pasteur, Sallanches

Vendu 150 000 € (2 027 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 7470033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 027 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −29 %Centre2 851 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Sallanches3 707 €/m² 3 937 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 884 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0532
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 027 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 027 € À 2 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €
30/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+15 %3 467 €/m²Appt 83 m² · vendu 2023
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 021 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI2 027 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 32−31 %2 097 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2024n° 126+4 %3 136 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 187 € 4 976 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 027 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
174 QUAI DE L HOTEL DE VILLE 100 m² 363 200 € 3 632 €
174 QUAI DE L HOTEL DE VILLE 100 m² 250 000 € 2 500 €
174 QUAI DE L HOTEL DE VILLE 100 m² 307 600 € 3 076 €
174 QUAI DE L HOTEL DE VILLE 86 m² 267 030 € 3 105 €
174 QUAI DE L HOTEL DE VILLE 186 m² 220 782 € 1 187 €
17 RUE PASTEUR 83 m² 287 761 € 3 467 €
32 RUE PASTEUR 62 m² 130 014 € 2 097 €
32 RUE PASTEUR 62 m² 308 512 € 4 976 €
31 RUE ST ELOI 60 m² 189 000 € 3 150 €
108 RUE PELLISSIER 53 m² 136 475 € 2 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 187 € à 4 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 173 – 3 208 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Centre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre ↗
Sallanches
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sallanches ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune132ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERCentre640 ventes · 2 851 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches3 937 ventes · 3 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pasteur à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 74 m² à 150 000 €, soit 2 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 027 €/m² contre 3 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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