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France › Sallanches › Périphérie Nord › Place St Jacques › n° 7

7 Place St Jacques, Sallanches

Vendu 102 500 € (3 534 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 7470012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 861 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Place St Jacques3 154 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Périphérie Nord3 393 €/m² 1 017 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Sallanches3 761 €/m² 3 937 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 751 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A5392 + 0A4129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 534 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Place St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 345 € À 3 534 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 102 500 €3 534 €/m² 3 534 €
24/02/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 10 000 €345 €/m² 345 €
14/01/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
13/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 160 €2 896 €/m² 2 896 €
17/01/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 000 €3 439 €/m² 3 439 €
14/01/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/01/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 600 €2 861 €/m² 2 861 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place St Jacques, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 45 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI2 861 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 45+67 %5 269 €/m²Appt 26 m² · vendu 2023n° 47−34 %2 076 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025n° 141−30 %2 194 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024n° 181−8 %2 896 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024
PLACE ST JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 3 154 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 063 € 5 269 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 PL ST JACQUES 26 m² 136 994 € 5 269 €
47 PL ST JACQUES 50 m² 165 000 € 3 300 €
47 PL ST JACQUES 50 m² 160 000 € 3 200 €
56 QUAI ST JACQUES 35 m² 99 995 € 2 857 €
181 PL ST JACQUES 65 m² 205 010 € 3 154 €
181 PL ST JACQUES 71 m² 191 132 € 2 692 €
54 RUE PELLISSIER 55 m² 170 995 € 3 109 €
141 PL ST JACQUES 90 m² 189 990 € 2 111 €
141 PL ST JACQUES 40 m² 135 000 € 3 375 €
141 PL ST JACQUES 98 m² 215 012 € 2 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 5 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Saint Jacques
Fourchette courante2 550 – 3 325 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Place Saint Jacques ↗
Périphérie Nord
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-10 %
Voir Périphérie Nord ↗
Sallanches
Tendance 3 ans+7 %
vs département-12 %
Rendement brut4 %
Voir Sallanches ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune132ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
390 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPlace St Jacques19 ventes depuis 2014 · 3 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord1 017 ventes · 3 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches3 937 ventes · 3 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Place St Jacques à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Place St Jacques a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 29 m² à 102 500 €, soit 3 534 €/m².

Est-ce cher pour Place St Jacques ?

Oui : 3 534 €/m² contre 3 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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