CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sallanches › Périphérie Nord › Place St Jacques › n° 47

47 Place St Jacques, Sallanches

Vendu 160 000 € (3 200 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 747001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 076 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Place St Jacques3 154 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Périphérie Nord3 393 €/m² 1 017 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Sallanches3 708 €/m² 3 937 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 728 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0348 + 0A5393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 200 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Place St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 820 € À 3 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
26/04/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €
21/07/2020 n° 47 · Appartement 21/07/2020 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 120 000 €984 €/m² 984 €
17/05/2019 n° 47 · Appartement 17/05/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 100 000 €820 €/m² 820 €
03/05/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 800 €2 076 €/m² 2 076 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place St Jacques, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45n° 141 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−9 %2 879 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2025n° 45+67 %5 269 €/m²Appt 26 m² · vendu 2023
n° 47VOUS ÊTES ICI2 076 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 141−30 %2 194 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024n° 181−8 %2 896 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024
PLACE ST JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 3 154 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 063 € 4 039 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 PL ST JACQUES 29 m² 102 486 € 3 534 €
7 PL ST JACQUES 30 m² 80 010 € 2 667 €
181 PL ST JACQUES 65 m² 205 010 € 3 154 €
181 PL ST JACQUES 71 m² 191 132 € 2 692 €
56 QUAI ST JACQUES 35 m² 99 995 € 2 857 €
9 RTE DE DORAN 66 m² 159 984 € 2 424 €
9 RTE DE DORAN 34 m² 97 002 € 2 853 €
9 RTE DE DORAN 82 m² 278 964 € 3 402 €
9 RTE DE DORAN 35 m² 89 985 € 2 571 €
141 PL ST JACQUES 90 m² 189 990 € 2 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 4 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Saint Jacques
Fourchette courante2 550 – 3 325 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Place Saint Jacques ↗
Périphérie Nord
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-9 %
Voir Périphérie Nord ↗
Sallanches
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sallanches ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune132ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEPlace St Jacques19 ventes depuis 2014 · 3 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord1 017 ventes · 3 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches3 937 ventes · 3 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Place St Jacques à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Place St Jacques a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 50 m² à 160 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Place St Jacques ?

Oui : 3 200 €/m² contre 3 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien