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France › Saintes › La Gare › Avenue Gambetta › n° 21

21 Avenue Gambetta, Saintes

Vendu 108 600 € (2 011 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 171002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 810 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Gambetta1 972 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %La Gare1 548 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Saintes2 072 €/m² 5 694 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 343 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0599
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 011 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 2 011 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 600 €2 011 €/m² 2 011 €
25/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €
12/01/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 97 750 €1 810 €/m² 1 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
611 € 3 412 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 011 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV GAMBETTA 35 m² 92 015 € 2 629 €
18 AV GAMBETTA 48 m² 114 192 € 2 379 €
13 AV GAMBETTA 120 m² 170 040 € 1 417 €
5 RUE EUGENE PELLETAN 113 m² 174 924 € 1 548 €
5 RUE EUGENE PELLETAN 64 m² 118 016 € 1 844 €
5 RUE EUGENE PELLETAN 113 m² 249 956 € 2 212 €
7 AV GAMBETTA 112 m² 82 768 € 739 €
2 PL BASSOMPIERRE 78 m² 130 026 € 1 667 €
6 RUE EUGENE PELLETAN 75 m² 75 000 € 1 000 €
4 B RUE EUGENE PELLETAN 40 m² 72 000 € 1 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 3 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 619 – 2 344 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
La Gare
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-25 %
Voir La Gare ↗
Saintes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-45 %
Rendement brut6.6 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune33ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
564 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Gambetta66 ventes depuis 2014 · 1 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare470 ventes · 1 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 694 ventes · 2 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Gambetta à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 54 m² à 108 600 €, soit 2 011 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 011 €/m² contre 1 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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