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France › Saintes › Geoffroy Martel › Rue Eugene Pelletan › n° 4 B

4 B Rue Eugene Pelletan, Saintes

Vendu 72 000 € (1 800 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 171007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B1 263 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Eugene Pelletan1 690 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Geoffroy Martel1 693 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Saintes2 082 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 384 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 800 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Eugene Pelletan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 628 € À 1 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2021 n° 4 B · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €
05/10/2020 n° 4 B · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 000 €1 455 €/m² 1 455 €
10/04/2020 n° 4 B · Appartement · 2 p. 10/04/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €
13/09/2019 n° 4 B · Appartement 13/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 52 000 €1 238 €/m² 1 238 €
14/01/2016 n° 4 B · Appartement · 2 p. 14/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 500 €1 263 €/m² 1 263 €
25/11/2015 n° 4 B · Appartement · 2 p. 25/11/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 103 000 €1 411 €/m² 1 411 €
10/09/2015 n° 4 B · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 27 000 €628 €/m² 628 €
29/08/2014 n° 4 B · Appartement 29/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 52 000 €1 238 €/m² 1 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
449 € 2 629 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL BASSOMPIERRE 78 m² 130 026 € 1 667 €
5 RUE EUGENE PELLETAN 64 m² 118 016 € 1 844 €
5 RUE EUGENE PELLETAN 113 m² 249 956 € 2 212 €
5 RUE EUGENE PELLETAN 113 m² 174 924 € 1 548 €
7 AV GAMBETTA 112 m² 82 768 € 739 €
18 AV GAMBETTA 35 m² 92 015 € 2 629 €
18 AV GAMBETTA 48 m² 114 192 € 2 379 €
15 RUE ARC DE TRIOMPHE 146 m² 260 026 € 1 781 €
13 AV GAMBETTA 120 m² 170 040 € 1 417 €
21 AV GAMBETTA 54 m² 75 006 € 1 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 449 € à 2 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Pelletan
Fourchette courante1 685 – 2 040 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Pelletan ↗
Geoffroy Martel
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-19 %
Voir Geoffroy Martel ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-45 %
Rendement brut5.8 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune34ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
418 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Eugene Pelletan27 ventes depuis 2014 · 1 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGeoffroy Martel556 ventes · 1 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Eugene Pelletan à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Eugene Pelletan a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2021, appartement de 40 m² à 72 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pelletan ?

Oui : 1 800 €/m² contre 1 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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