France › Saintes › Geoffroy Martel › Rue Eugene Pelletan › n° 5

5 Rue Eugene Pelletan, Saintes

Vendu 118 000 € (1 844 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 171009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 327 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Eugene Pelletan1 690 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Geoffroy Martel1 688 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Saintes2 071 €/m² 5 891 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 385 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 844 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Eugene Pelletan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 910 € À 2 212 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 000 €1 844 €/m² 1 844 €

26/07/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 250 000 €2 212 €/m² 2 212 €

07/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 174 950 €1 548 €/m² 1 548 €

25/03/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/03/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 105 600 €910 €/m² 910 €

15/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 141 000 €1 248 €/m² 1 248 €

11/03/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/03/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 150 000 €1 327 €/m² 1 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Eugene Pelletan, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 327 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 21−40 %1 022 €/m²Appt 137 m² · vendu 2015 n° 27−63 %632 €/m²Appt 182 m² · vendu 2017 n° 55−17 %1 398 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016 n° 61+3 %1 748 €/m²Maison 143 m² · vendu 2015 n° 63−4 %1 614 €/m²Maison 44 m² · vendu 2025

RUE EUGENE PELLETANMÉDIANE DE LA RUE 1 690 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−21 %1 337 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2021 n° 6−20 %1 345 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2026 n° 20−66 %578 €/m²Maison 180 m² · vendu 2015 n° 38+10 %1 856 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019 n° 42−27 %1 240 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 46+42 %2 396 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021 n° 48−10 %1 524 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Eugene Pelletan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

449 € 2 760 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 844 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV GAMBETTA 112 m² 82 768 € 739 €

18 AV GAMBETTA 35 m² 92 015 € 2 629 €

18 AV GAMBETTA 48 m² 114 192 € 2 379 €

2 PL BASSOMPIERRE 78 m² 130 026 € 1 667 €

4 B RUE EUGENE PELLETAN 40 m² 72 000 € 1 800 €

6 RUE EUGENE PELLETAN 75 m² 75 000 € 1 000 €

6 RUE EUGENE PELLETAN 58 m² 98 020 € 1 690 €

13 AV GAMBETTA 120 m² 170 040 € 1 417 €

15 RUE ARC DE TRIOMPHE 146 m² 260 026 € 1 781 €

21 AV GAMBETTA 54 m² 75 006 € 1 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 449 € à 2 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Pelletan

Fourchette courante1 679 – 2 044 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Geoffroy Martel

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-18 %

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Saintes

Tendance 3 ans+2 %

vs département-45 %

Rendement brut6.6 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune34ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

669 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Eugene Pelletan27 ventes depuis 2014 · 1 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGeoffroy Martel558 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 891 ventes · 2 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Eugene Pelletan à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Eugene Pelletan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 64 m² à 118 000 €, soit 1 844 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pelletan ?

Oui : 1 844 €/m² contre 1 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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