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France › Saintes › Geoffroy Martel › Avenue Gambetta › n° 18

18 Avenue Gambetta, Saintes

Vendu 114 200 € (2 379 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1710021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 083 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Gambetta1 962 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Geoffroy Martel1 693 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Saintes2 078 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 366 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 379 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 771 € À 2 629 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 200 €2 379 €/m² 2 379 €
21/06/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €
15/11/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €
03/11/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €
08/04/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
611 € 3 412 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE EUGENE PELLETAN 113 m² 174 924 € 1 548 €
5 RUE EUGENE PELLETAN 64 m² 118 016 € 1 844 €
5 RUE EUGENE PELLETAN 113 m² 249 956 € 2 212 €
21 AV GAMBETTA 54 m² 108 594 € 2 011 €
21 AV GAMBETTA 54 m² 75 006 € 1 389 €
13 AV GAMBETTA 120 m² 170 040 € 1 417 €
7 AV GAMBETTA 112 m² 82 768 € 739 €
6 RUE EUGENE PELLETAN 58 m² 98 020 € 1 690 €
4 B RUE EUGENE PELLETAN 40 m² 72 000 € 1 800 €
6 RUE EUGENE PELLETAN 75 m² 75 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 3 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 796 – 2 437 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Geoffroy Martel
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-19 %
Voir Geoffroy Martel ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-45 %
Rendement brut6.2 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune34ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Gambetta69 ventes depuis 2014 · 1 962 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGeoffroy Martel556 ventes · 1 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Gambetta à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, appartement de 48 m² à 114 200 €, soit 2 379 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 379 €/m² contre 1 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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